Bastion 4 3905 NJ Veenendaal

Modern en representatief kantoorpand op een absolute zichtlocatie strak langs de autosnelweg A12!

Bent u op zoek naar een hoogwaardig kantoorpand gelegen op een absolute A-locatie? Bastion 4 biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een prominente zichtlocatie langs de snelweg! Dit vrijstaande kantoorpand uit 2013 beschikt over een vloeroppervlakte van circa 2.943 m² V.V.O. verdeeld over 4 bouwlagen met daaronder 2 bouwlagen met ruim 100 overdekte parkeerplaatsen.

Het pand beschikt over een zelfstandige entree met representatieve receptie, diverse vergaderzalen, flexwerkplekken, grote raampartijen en een praktische kamerindeling die uiteenlopende werkvormen ondersteunt. Daarnaast maak de lift en het trappenhuis elke verdieping uitstekend begaanbaar voor iedereen.

Onder het pand bevindt zich een overdekte parkeergarage, aangevuld met parkeergelegenheid op eigen terrein. In totaal zijn 102 parkeerplaatsen beschikbaar, wat uitzonderlijk ruim is en optimaal gemak biedt voor medewerkers en bezoekers. Uitbreiding van de parkeergelegenheid kan op het voorgelegen buitenterrein.

De bereikbaarheid en zichtbaarheid van het pand zijn uitstekend te noemen. Het pand is pal gelegen aan de rijksweg A12, waarbij de op- en afrit zich op nog geen 500 meter afstand bevindt. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar; zo ligt NS-station Veenendaal-De Klomp op slechts enkele minuten afstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige kantoorpand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• receptie;
• lift en interne trappen;
• kamerindelingen en kantoortuinen;
• sanitaire voorzieningen;
• keuken;
• buitenterras;
• flexplekken;
• screens;
• verlichtingsarmaturen;
• systeemplafonds;
• verwarming en koeling.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.943 m² V.V.O. kantoor- en overige ruimte en is als volgt verdeeld over de vier (4) bouwlagen:
• tweede verdieping bedraagt circa 672 m² V.V.O.;
• derde verdieping bedraagt circa 733 m² V.V.O.;
• vierde verdieping bedraagt circa 769 m² V.V.O;
• vijfde verdieping bedraagt circa 769 m² V.V.O..

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Het pand beschikt over 102 overdekte parkeerplaatsen gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Eventuele uitbreiding is mogelijk op het voorgelegen terrein.

Energielabel
A, geldig tot 16-10-2029.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Bouwjaar
Omstreeks 2013.

Huurprijs
€ 575.000,00 per jaar, exclusief btw.
Koop is bespreekbaar.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Voorschot servicekosten in nader overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.