Provincialeweg 80-D 5503 HJ Veldhoven

Representatieve split-level kantoor- annex bedrijfsruimte van ca. 103m² met eigen entree op de begane grond en toilet, pantry en bedrijfs-/kantoorruimte op de onderverdieping en twee kantoorruimten op de 1e verdieping. Twee overdekte parkeerplaatsen aan de achterzijde. Gelegen op een hoek aan de doorgaande Provincialeweg in Veldhoven.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 103m², onderverdeeld in ca. 79m² kantoorruimte, ca. 16m² verkeers- en ca. 8m² toilet/facilitaire ruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree. Hal. Toiletruimte hangcloset en fontein. Meterkast. Onderverdieping voorzien van keuken met voldoende kastruimte, vaatwasser en opstelling combi-ketel. Toegang bedrijfsruimte/kantoor/showroom (ca. 22m²) met openslaande deur naar de parkeerplaatsen. 1e Verdieping met overloop/wachtruimte. Twee kantoorruimten van respectievelijk ca. 22m² en ca. 35m².

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2006.
Het geheel is afgewerkt met een planken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, opbouwverlichting, utp bekabeling, airco in kantoor 1e verdieping, alarminstallatie, cv en ww via combi ketel (ca. 2006), verwarming middels radiatoren, volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Laadpaal ter plaatse van de parkeerplaatsen ter overname.

Energielabel A+, geldig tot 19-04-2033.

Aanvaarding:
In overleg, beschikbaar per januari 2026.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen ca. €165,- per maand.

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Openbare parkeergelegenheid aan openbare weg.

Ligging en omgeving:
Prima gelegen aan de doorgaande Provincialeweg in Veldhoven - Meerveldhoven, nabij op- en afrit A2/N2/A67. Aan de rand van bedrijventerrein De Run 5100 in Veldhoven.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte in directe nabijheid), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
Meerveldhoven 2018, gemengde doeleinden. Bestemd voor onder meer dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, bedrijf (categorie 1 en 2) en kantoor.

Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 5 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

BTW/overdrachtsbelasting:
Er wordt niet geopteerd voor belaste levering. De koper dient rekening te houden met de wettelijke overdrachtbelasting.