Nijverheidslaan 155 5506 EC Veldhoven

Nijverheidslaan 155, Veldhoven – Representatief kantoorgebouw te koop

Locatie
Het moderne kantoorpand ligt op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Nijverheidslaan en Sterrenlaan in Veldhoven, in verder een overwegend woonomgeving. De ligging is zeer gunstig want binnen vijf minuten zit u op de A2 en de Sterrenlaan en Heerbaan zorgen voor een uitstekende aansluiting op andere belangrijke uitvalswegen. Openbaar vervoer ligt op loopafstand met op circa 400 m van het object twee bushaltes. Dankzij deze centrale ligging in de regio is het object ideaal voor ondernemingen die zowel lokaal als landelijk actief zijn.

Objectomschrijving
Het kantoorpand is hoogwaardig afgewerkt en heeft een totaal verhuurbaar oppervlak van circa 1.391 m² kantoorruimte, wat als volgt is verdeeld:
- circa 580 m² op de begane grond;
- circa 580 m² op de eerste verdieping;
- circa 202 m² op de tweede verdieping;
- circa 29 m² bergruimte op de derde verdieping.

Het gebouw heeft een industriële, representatieve uitstraling met een heldere, logische indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de kantoorruimtes, wat een prettige werkomgeving creëert. De vloeren zijn flexibel in te delen, geschikt voor verschillende werkvormen – van open kantoortuinen tot aparte vergader- en spreekkamers.

Het object bevindt zich op een ruim kavel van circa 1.907 m².

Opleveringsniveau
Het object beschikt over een hoogwaardig en duurzaam opleveringsniveau, waaronder:
- moderne warmtepompinstallatie voor energiezuinige verwarming en koeling;
- 200+ zonnepanelen op het dak, goed voor een aanzienlijk deel van de energiebehoefte;
- WKO-installatie met klimaatbeheersing en koeling;
- glasvezelaansluiting en Cat6 databekabeling (tot 1.000 Mbit/s);
- server-/patchruimte met airconditioning;
- liftinstallatie;
- elektrische zonwering;
- inbraak- en brandmeldinstallatie met cameravoorbereiding;
- pantry’s en sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- overdekte en afsluitbare fietsenstalling;
- industriële plafondafwerking met akoestische panelen.

Parkeren
Er zijn 34 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. In de directe omgeving is bovendien gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor extra bezoekers en werknemers.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan 't Look 2016 waar het gebruik als kantoor is toegestaan. Het object heeft als enige een kantoorbestemming binnen het vigerende bestemmingsplan, wat het een unieke kans maakt om je hier als bedrijf te vestigen.