De Run 1141-1157 5503 LB Veldhoven

De Run 1141-1157 te Veldhoven (5503 LB).

Zeer gunstig geprijsde kantoorruimte tegen flexibele huurcondities.

Totaal ca. 2.838 m² kantoorruimte

ALGEMEEN
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit twee gekoppelde vleugels van elk drie bouwlagen met eigen parkeerterrein en fraai aangelegde tuin en boulevard. Het gebouw omvat in totaal ca. 2.838 m² v.v.o. conform NEN2580.

West Vleugel
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 409 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 378 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 378 m²
Totaal Ca. 1.165 m²

Noord Vleugel
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 535 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 569 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 569 m²
Totaal Ca. 1.673 m²

Door zijn opzet is het gebouw eenvoudig op te splitsen in 2 separate vleugels, maar kunnen vleugels of etages ook eenvoudig gecombineerd worden. Hierdoor is verhuur al mogelijk vanaf een vloer van ca. 378 m².

Het object beschikt over een energielabel C en voorzien van zonnepanelen.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein ‘De Run 1100’ in Veldhoven direct aan de Randweg Eindhoven met de op- en afritten naar alle uitvalswegen ervan op slechts een minuut rijden. Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens zeer goed bereikbaar. Diverse buslijnen verbinden De Run met Veldhoven en Eindhoven Centraal Station. Zo is er een halte aan de Kempenbaan op circa 500 meter loopafstand alsook ter hoogte van het Croy op slechts 300 meter loopafstand. Door de fietsinfrastructuur ook zeer goed met de (elektrische) fiets bereikbaar.

PARKEREN
Op het eigen bijbehorende parkeerterrein zijn in totaal nog 50 parkeerplaatsen beschikbaar welke naar rato kunnen worden gehuurd.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Run 1100” in Veldhoven waar naast het nieuwbouw kantoorcomplex van ASML tevens Mikrocentrum en restaurant Bij Puur is gevestigd. De omgeving is in de afgelopen jaren ingrijpend aangepakt waarmee er een prettig en groen verblijfsgebied is ontstaan waar werknemers kunnen wandelen en zitten. In de directe nabijheid zijn zowel lokaal ondernemingen als internationale opererende mkb-bedrijven gevestigd met het hightech fabriekscomplex van ASML en het Maxima Medisch Centrum als blikvangers op De Run. Op loopafstand bevindt zich ook een vestiging van David Lloyd met sport en wellness faciliteiten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Veldhoven
Sectie: D
Nummer: 4215
Perceelgrootte: 3.904 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het gebouw beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- alarminstallatie;
- aluminium draai-/kiepramen met zonwerend isolatieglas;
- brandslanghaspels, brandblussers en brandmeldinstallaties;
- buitenverlichting;
- 2 volwaardige, zelfstandige hoofdentrees met elk een receptiebalie, natuurstenen vloerafwerking en elektrische toegangsdeuren;
- container- en fietsenstalling;
- verwarming via c.v.-ketels en radiotoren met thermostatische kranen;
- drievoudige ventilatie met topkoeling;
- buitenzonwering middels elektrische zonnescreens;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- deels open kantoortuinen, deels huidige indeling* met scheidingwanden;
- huidige (antraciet) vloerbedekking*;
- drievoudige gecompartimenteerd kabelgootsysteem voorzien van elektra, telecom en
UTP bekabeling (ca.6), alsmede diverse patchkasten*;
- twee pantryvoorzieningen per etage;
- gescheiden dames- en herentoiletgroepen per bouwlaag;
- minderinvalidetoilet;
- per vleugel een liftinstallatie (OTIS, 630 kg, 8 personen).

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte a.s.
€ 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vanaf één (1) jaar en telkens verlengingsperioden van één (1) jaar.

OPZEGTERMIJN
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 55,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Het object is per direct te aanvaarden in de huidige staat inclusief nog aanwezig inbouwpakket (‘as is, where is’).

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Run 2008, herziening I, 2010’ vastgesteld d.d. 16-12-2010 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art.6). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Derun1141-1157.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.