Noorderpoort 11 5916 PJ Venlo

KANTOORRUIMTEN OP PROMINENTE LOCATIE OP KANTORENPARK NOORDERPOORT gelegen op zicht vanaf de Nijmeegseweg, in modern kantoorgebouw. Op kantorenpark Noorderpoort zijn verder bedrijven als Rabobank, Newtone Accountants en Crowe Accountants gevestigd

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en is tevens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het gebouw gelegen.

Indeling object

Drie kantoorkamers op de begane grond ca. 56 m² (exclusief gemeenschappelijke ruimten).
Kantoren op de eerste verdieping ca. 242 m².

Opleveringsniveau
De kantoorkamers worden in de huidige staat aangeboden en zijn onder meer voorzien van:

Representatieve entree;
Liftinstallatie;
Luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling;
Verwarming middels radiatoren;
Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
Kantine op de begane grond v.v. keukeninrichting;
Pantry op de verdieping;
Aanwezige scheidingswanden;
Dubbele toiletgroep;
Deels airco.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Energielabel
Het object heeft energielabel B.

Servicekosten
Nog nader te bepalen.

Huurcondities

Huurprijs
Kantoorruimtes en parkeerplaatsen op aanvraag.

De huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Niet alle foto's hebben betrekking op de te huur zijnde kantoorkamers op de begane grond maar geven een algemeen beeld van het kantoorgebouw.