Vleesstraat 32 5911 JE Venlo

Multifunctionele commerciële ruimte op absolute A-locatie in het centrum van Venlo

Op een uitzonderlijke locatie in het hart van de Venlose binnenstad bieden wij deze riante en multifunctionele ruimte te huur aan, gelegen op de tweede verdieping van het iconische voormalige V&D-pand aan de Vleesstraat 32. Een markant gebouw op één van de drukst bezochte winkelstraten van de stad.

Met een vloeroppervlakte van circa 1.650 m² (VVO), een robuust en industrieel karakter en uitstekende bereikbaarheid, biedt deze verdieping ongekende mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële en leisureconcepten. De combinatie van schaal, ligging en flexibiliteit maakt dit een unieke kans voor ondernemers met ambitie en visie.

Ruimte & mogelijkheden
De volledig open verdieping is in de basis casco en daardoor volledig naar eigen wens in te richten. Hoge plafonds, zichtbare constructies en de mogelijkheid om (extra) daglicht te creëren zorgen voor een inspirerende en eigentijdse werkomgeving.

Of het nu gaat om één grote invulling of een slimme combinatie van functies: deze locatie leent zich bij uitstek voor creatieve, commerciële en publieksgerichte concepten die willen profiteren van de dynamiek van de binnenstad.

De verdieping is bereikbaar via:
- een breed trappenhuis aan de Vleesstraat;
- een lift vanaf de begane grond;
- een tweede trappenhuis aan de Heilige Geestraat, geschikt als vlucht- en personeelsroute.

Denkbare invullingen (niet limitatief)
De ruimte biedt onder meer mogelijkheden voor:
- Kantoorruimte / hoofdkantoor / flexoffice / coworking
- Creatieve studio / design- of architectenbureau
- Galerie / expositieruimte / kunst- en cultuurconcept
- Showroom (interieur, lifestyle, mobiliteit, technologie)
- Leisureconcepten zoals escaperoom, VR-experience, indoor gaming of arcade
- Sport & gezondheid: fitness, boutique gym, personal training, yoga- of dansstudio
- Indoor leisure zoals indoorgolf, simulatoren of experience center
- Educatieve functies, trainings- of opleidingscentrum
- Creatieve broedplaats of multifunctioneel verzamelgebouw
- Combinaties van bovenstaande functies zijn eveneens uitstekend mogelijk.
- Etc.

Kenmerken
- Circa 1.650 m² VVO
- Gelegen op de 2e verdieping
- Bereikbaar per trap én lift
- Industrieel karakter met moderne basisvoorzieningen
- Sanitaire voorzieningen (dames- en herentoiletgroep) reeds aanwezig
- Flexibel indeelbaar, casco oplevering
- Gelegen aan één van de belangrijkste winkelstraten van Venlo..

Locatie & omgeving
De Vleesstraat vormt samen met de Maasboulevard het commerciële hart van de binnenstad en trekt dagelijks een groot en divers publiek. In de directe omgeving bevinden zich tal van landelijke ketens en voorzieningen, waaronder Douglas, Kruidvat, Xenos, Etos en Pasch.

Op loopafstand zijn onder meer gelegen:
- De gezellige Markt met horeca en terrassen
- De Maasboulevard met o.a. MediaMarkt, H&M en Primark
- Station Venlo en meerdere parkeergarages
In hetzelfde gebouw zijn op de begane grond de HEMA gevestigd en op de eerste verdieping SowLow, wat zorgt voor een constante bezoekersstroom.

Venlo fungeert als regionaal centrum voor Noord-Limburg met een verzorgingsgebied van circa 250.000 inwoners aan Nederlandse zijde en een groot achterland richting Duitsland (circa 3,8 miljoen inwoners). De stad heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een sterke regionale winkel- en leisurebestemming.

Voorwaarden
- Huurtermijn: in overleg, uitgangspunt langdurige huurovereenkomst
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met btw
- Indexering: jaarlijks op basis van CPI
- Voorbehoud: goedkeuring verhuurder