van Laerstraat 45 5922 AA Venlo

Vestigingsmogelijkheden binnen multidisciplinair gezondheids- en beweegcentrum – Venlo-Blerick

Aan de Van Laerstraat 45 in Venlo-Blerick - gelegen aan de entree van de gebiedsontwikkeling Kazernekwartier - bieden wij vestigingsmogelijkheden binnen een modern en representatief gezondheids- en beweegcentrum met een sterke mix van zorg- en leefstijlgerelateerde gebruikers. Het complex huisvest momenteel onder andere een revalidatiegerichte huurder, een podoloog, tandtechnische dienstverlening en een sportschool.

Het uitgangspunt is het creëren van een sterk multidisciplinair netwerk waarin gebruikers elkaar versterken door samenwerking, doorverwijzing en een gezamenlijke doelgroep. Hierdoor ontstaat een professionele omgeving waarin zowel huurders als bezoekers profiteren van de aanwezige expertise binnen het gebouw.

De locatie beschikt over een representatieve uitstraling, goede zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid. Direct voor het gebouw bevinden zich parkeerplaatsen voor kort parkeren en tegenover het complex ligt station Venlo-Blerick. Dus ook met openbaar vervoer is de locatie daardoor uitstekend bereikbaar.

Bent u actief binnen de zorg-, beweeg- of leefstijlsector en zoekt u een professionele vestigingslocatie binnen een groeiend multidisciplinair centrum? Dan gaan wij graag met u kijken om te bezien welke ruimtes en mogelijkheden binnen het complex het beste aansluiten bij uw organisatie en ambities. Ruimtes vanaf 25 m2 tot 268 m2

Bestemming:
Het object heeft de bestemming 'Maatschappelijk'. De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke dienstverlening, waaronder:
- gezondheidszorg;
- zorg en welzijn;
ondergeschikte kantoorfuncties, ondergeschikte detailhandel en overige ondergeschikte commerciële functies, uitsluitend indien gerelateerd aan gezondheidszorg en/of zorg/welzijnsinstellingen, met een maximum van in totaal 30% van het totale bedrijfsvloeroppervlak;

Huurcondities:
Richtprijs: vanaf € 290,- paar maand te vermeerderen met geldende btw-tarief
Servicekosten: vanaf € 40,- per maand  
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand, vooruit te voldoen
Bankgarantie: ter grootte van 3 maandhuren
Er bestaat de mogelijkheid voor een huur vrij van btw. Er wordt dan wel een extra opslag gehanteerd.

Opbouw servicekosten:
gas, water en elektra;
schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
glasbewassing;
groenonderhoud;
hygiëneartikelen;
onderhoud en keuringen diverse gebruikers- en gebouwgebonden installaties, waaronder luchtbehandeling, verwarming, lift en brandmeld, inbraak, blusmiddelen e.v.

Aanvaarding:
in overleg en na goedkeuring van verhuurder.

Energielabel:
C

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.