Celsiusweg 25 5928 PR Venlo

Aan de Celsiusweg 25 te Venlo is nu een representatief en functioneel kantoor te huur, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Groot-Boller. Het object vormt een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van kantoorruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
De Celsiusweg maakt deel uit van bedrijventerrein Groot-Boller, een gevestigde en veelzijdige werkomgeving in Venlo. Het terrein huisvest diverse bedrijven actief in logistiek, techniek, productie en groothandel. Dankzij de strategische ligging in de regio Noord-Limburg, nabij belangrijke uitvalswegen en de Duitse grens, is dit een locatie die zowel commercieel als logistiek aantrekkelijk is.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen A67 (E34) en A73 zijn er directe verbindingen richting Eindhoven, Nijmegen en het Ruhrgebied. Hierdoor is de locatie zowel nationaal als internationaal gunstig gelegen.
De locatie is eenvoudig bereikbaar voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Daarnaast bevinden zich bushaltes in de nabije omgeving waardoor ook personeel en bezoekers per openbaar vervoer goed toegang hebben tot het object.

Object
Het bedrijfsobject aan de Celsiusweg 25 beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak circa 350 m² kantoorruimte;
De kantoorruimte is representatief en biedt volop indelingsmogelijkheden, met voldoende daglichttoetreding en voorzieningen ten behoeve van werkplekken, overleg en ontvangst. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende of ondersteunende bedrijfsactiviteiten.
Het huren van een optionele loods ruimte is bespreekbaar.

Parkeren
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast is het object goed toegankelijk voor bestelbusjes en leveringen, wat bijdraagt aan de praktische inzetbaarheid van het pand.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen op een perceel met een bedrijfsbestemming. Binnen deze bestemming zijn uiteenlopende bedrijfsactiviteiten toegestaan, passend binnen de geldende milieucategorieën van het bedrijventerrein. Het bestemmingsplan biedt daarmee flexibiliteit voor diverse ondernemingen. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn
Twee jaar met verlengingsperioden.

Huuringangsdatum
Direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.