Keizersveld 28 5803 AN Venray

TE HUUR/TE KOOP KANTOORGEBOUW MET BEDRIJFSRUIMTE KEIZERSVELD 28 VENRAY

Kantoorgebouw met bedrijfsruimte gelegen op een ruim perceel op bedrijventerrein Keizersveld te Venray.

Het betreffen twee vrijstaande objecten, beide gebouwd in 1996. Het kantoorgebouw is opgetrokken als gevels in metselwerk, stalen dakplaten met bitumineuze dakbedekking.

Het bedrijfsgebouw is opgetrokken als staalconstructie met gevels in metselwerk, stalen dakplaten met een bitumineuze dakbedekking en monolithisch afgewerkte betonvloeren. Een gedeelte van het bedrijfsgebouw is in 2010 deels verbouwd tot kantoren.

Bereikbaarheid
Het terrein is goed ontsloten, namelijk:
- Via de N551 (Maasheseweg) richting zuiden, aansluiting op de A73 richting Venlo- Nijmegen;
- Via de N270-N551 (Deurnseweg-centrum) richting noorden, aansluiting op de A73 richting Venlo- Nijmegen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Het object is op 500 meter afstand gelegen van de bushalte 'Venray, Buitenlust' en is binnen 6 minuten lopen te bereiken. Daarnaast ligt het dichtstbijzijnde treinstation 'Venray' op 2,9 kilometer afstand.

Omgeving
Op het onderhavige bedrijventerrein zijn voornamelijk bedrijven gevestigd welke onder andere werkzaam zijn in de autohandel, bouwnijverheid, groothandel en dienstverlening.

Parkeren
Op eigen terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen voorhanden.

Indeling object (in m² vvo)

Totale vloeroppervlakte ca. 2.255 m²

Hoofdgebouw kantoorruimten
Begane grond: ca. 270 m²
1e verdieping: ca. 270 m²
Archief/vergaderruimtes (kelder): ca. 270 m²

Bedrijfsgebouw
Kantoorruimten begane grond: ca. 250 m²
Bedrijfsruimte begane grond ca. 395 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 340 m²
Overkapping/open opslagruimte: ca. 460 m²

Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend: Gemeente Venray, sectie T, nummer 3137 en groot 7.795 m².

Voorzieningen

Kantoorgebouw
- airco-installatie;
- isolerend glas HR++;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- afzuiginginstallatie;
- kabelgoten;
- verticale zonwering/zonnescreens.

Kantoorruimte in het bedrijfsgebouw
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- afzuiginginstallatie;
- kabelgoten;
- verticale zonwering/zonnescreens.

Bedrijfsgebouw:
- heaters;
- betonvloer;
- overheaddeuren.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Huurcondities

Huurprijs
€ 200.000,00 per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw - norm) dan zal er een btw-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities

Koopsom
Op aanvraag.

Aanvaarding
3e kwartaal 2026.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.