Description
OBJECTOMSCHRIJVING
Een modern en veelzijdig kantoorgebouw wacht op u aan het Schouwburgplein, hartje Venray. Deze eigentijdse ruimte met een geweldige architectuur biedt een inspirerende werkomgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten, alsmede mogelijkheden tot transformatie.
LIGGING
Gelegen aan het Schouwburgplein, dat wordt gebruikt voor de weekmarkt en tevens het middelpunt vormt van de kermis en andere evenementen. Ondanks de centrumligging beschikken de beide eigen parkeerterreinen over respectievelijk 21 en 18 parkeerplaatsen. De parkeervoorziening direct achter het pand beschikt over 4 laadpunten. De op loopafstand gelegen parkeerplaats is afgesloten middels een slagboom.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Gelegen nabij de belangrijke binnen singels en op korte afstand van bushaltes is dit kantoorpand goed verbonden met de rest van de regio.
INDELING
De begane grond beschikt over een herkenbare hoofdentree met zicht op het plein en de schouwburg. Via de ontvangstruimte met 2 trappartijen en 2 liften zijn het souterrain en de verdiepingen bereikbaar.
Vanuit de entreepartij is de kantoortuin toegankelijk met aangrenzende afgesloten kantoor- en personeelsruimtes en een kantine met sanitaire ruimtes. De derde toegang is uitsluitend beschikbaar voor personeel. De ontvangst-/presentatieruimte is zodanig gesitueerd dat er meer dan voldoende daglichttoetreding is.
De vijf spreekkamers bevinden zich in de vleugel die grenst aan de Merseloseweg. In deze vleugel bevinden zich tevens de sanitaire ruimtes, de tweede lift en het tweede trappenhuis, alsmede het vluchttrappenhuis.
Het souterrain/de kelder is middels een trap en lift bereikbaar en heeft een verbinding met het vluchttrappenhuis. Op deze etage bevinden zich vergader- en studieruimtes, de technische ruimte, spreekkamers, de voormalige kluizen en archiefruimtes.
Deze etage is via een tweetal trappartijen en 2 liften toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich een kantoortuin en 11 kantoorruimten dan wel spreekkamers. Tevens treft u hier sanitaire ruimtes aan. De eenvoudige keuken is voorzien van apparatuur.
De tweede verdieping bereikt u via beide liften en trappartijen. Hier bevinden zich de liftmachinekamer en de technische ruimte.
VRAAGPRIJS
€ 3.145.000,- k.k.
METRAGE
Op basis van de NEN 2580-meetrapportage beschikt het pand over een bruto vloeroppervlak van 3.566 m² en een V.V.O. van 2.993 m². Dit pand biedt voldoende flexibiliteit voor uw bedrijfsgroei. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden.
- kelder v.v.o. 531 m², b.v.o. 675 m²
- begane grond v.v.o. 1.030 m², b.v.o. 1.165 m²
- 1e verdieping v.v.o. 1.073 m², b.v.o. 1.192 m²
- 2e verdieping v.v.o. 359 m², b.v.o. 535 m²
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het bereiken van overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het eigen model van de verkoper, inclusief een antispeculatie- en concurrentiebeding.
BIJZONDERHEDEN
- De opbouw van het gebouw is geschikt om in te richten als multi-tenant accommodatie.
- De ligging grenzend aan de woonbebouwing biedt mogelijk kansen om een transformatie naar woningbouw te onderzoeken.
- De begane grond is via drie toegangsmogelijkheden bereikbaar.
- RC-waarde van de gevel: 1,86 m² K/W (1974) respectievelijk 2,36 m² K/W (2004).
- RC-waarde van het dak: 2,47 m² K/W (1974) respectievelijk 3,22 m² K/W (2004).
- Meer gedetailleerde informatie is beschikbaar in de ingerichte dataroom.
- 3 stijgpunten aanwezig.
- Deels sprake van een dakterras van 88 m².
PARKEREN
Parkeerzorgen behoren tot het verleden dankzij de ruime parkeergelegenheid (39 parkeerplaatsen) direct bij het pand. U en uw klanten kunnen moeiteloos parkeren, wat bijdraagt aan het comfort van het werken op deze locatie.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, derhalve in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt, met alle daaraan verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder enige garantie, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 25 september 2028.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Venray, sectie C, nummers 9023, 9025, 9897 en 10723, in totaal groot 3.202 m².
BESTEMMINGSPLAN
De voor ‘Gemengd - Aanloopstraten Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’, met een maximale bruto-vloeroppervlakte voor zover deze ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan al aanwezig was dan wel middels een aanduiding op de verbeelding is aangegeven;
b. horeca in categorie 1 zoals aangegeven in Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’ horeca in de categorieën 1 en 2 zoals aangegeven in Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2’ horeca in categorie 2 zoals aangegeven in Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’ horeca in de categorieën 1 tot en met 3 zoals aangegeven in Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
f. terrassen ten dienste van en/of ter ondersteuning van de onder sub b tot en met d genoemde functies;
g. horeca op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca op de verdieping’ en met inachtneming van de van toepassing zijnde categorieën genoemd onder sub b tot en met e;
h. dienstverlening;
i. kantoren;
j. cultuur en ontspanning;
k. maatschappelijke dienstverlening;
l. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen zoals aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan niet mag toenemen;
m. bedrijven opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;
n. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘sportschool’, een sportschool;
o. voorzieningen van openbaar nut.
Een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder waterhuishoudkundige en parkeervoorzieningen, paden en verhardingen, in- en uitritten en tuinen en erven, met dien verstande dat:
p. infiltratie van hemelwater voldoet aan het bepaalde in artikel 20.3;
q. parkeervoorzieningen voldoen aan het bepaalde in artikel 20.4.
DATAROOM
Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail en na accordering van een geheimhoudingsverklaring toegang tot deze dataroom aanvragen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak met ons kantoor te Venray, 0478-636922
ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van het object.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Een modern en veelzijdig kantoorgebouw wacht op u aan het Schouwburgplein, hartje Venray. Deze eigentijdse ruimte met een geweldige architectuur biedt een inspirerende werkomgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten, alsmede mogelijkheden tot transformatie.
LIGGING
Gelegen aan het Schouwburgplein, dat wordt gebruikt voor de weekmarkt en tevens het middelpunt vormt van de kermis en andere evenementen. Ondanks de centrumligging beschikken de beide eigen parkeerterreinen over respectievelijk 21 en 18 parkeerplaatsen. De parkeervoorziening direct achter het pand beschikt over 4 laadpunten. De op loopafstand gelegen parkeerplaats is afgesloten middels een slagboom.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Gelegen nabij de belangrijke binnen singels en op korte afstand van bushaltes is dit kantoorpand goed verbonden met de rest van de regio.
INDELING
De begane grond beschikt over een herkenbare hoofdentree met zicht op het plein en de schouwburg. Via de ontvangstruimte met 2 trappartijen en 2 liften zijn het souterrain en de verdiepingen bereikbaar.
Vanuit de entreepartij is de kantoortuin toegankelijk met aangrenzende afgesloten kantoor- en personeelsruimtes en een kantine met sanitaire ruimtes. De derde toegang is uitsluitend beschikbaar voor personeel. De ontvangst-/presentatieruimte is zodanig gesitueerd dat er meer dan voldoende daglichttoetreding is.
De vijf spreekkamers bevinden zich in de vleugel die grenst aan de Merseloseweg. In deze vleugel bevinden zich tevens de sanitaire ruimtes, de tweede lift en het tweede trappenhuis, alsmede het vluchttrappenhuis.
Het souterrain/de kelder is middels een trap en lift bereikbaar en heeft een verbinding met het vluchttrappenhuis. Op deze etage bevinden zich vergader- en studieruimtes, de technische ruimte, spreekkamers, de voormalige kluizen en archiefruimtes.
Deze etage is via een tweetal trappartijen en 2 liften toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich een kantoortuin en 11 kantoorruimten dan wel spreekkamers. Tevens treft u hier sanitaire ruimtes aan. De eenvoudige keuken is voorzien van apparatuur.
De tweede verdieping bereikt u via beide liften en trappartijen. Hier bevinden zich de liftmachinekamer en de technische ruimte.
VRAAGPRIJS
€ 3.145.000,- k.k.
METRAGE
Op basis van de NEN 2580-meetrapportage beschikt het pand over een bruto vloeroppervlak van 3.566 m² en een V.V.O. van 2.993 m². Dit pand biedt voldoende flexibiliteit voor uw bedrijfsgroei. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden.
- kelder v.v.o. 531 m², b.v.o. 675 m²
- begane grond v.v.o. 1.030 m², b.v.o. 1.165 m²
- 1e verdieping v.v.o. 1.073 m², b.v.o. 1.192 m²
- 2e verdieping v.v.o. 359 m², b.v.o. 535 m²
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het bereiken van overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het eigen model van de verkoper, inclusief een antispeculatie- en concurrentiebeding.
BIJZONDERHEDEN
- De opbouw van het gebouw is geschikt om in te richten als multi-tenant accommodatie.
- De ligging grenzend aan de woonbebouwing biedt mogelijk kansen om een transformatie naar woningbouw te onderzoeken.
- De begane grond is via drie toegangsmogelijkheden bereikbaar.
- RC-waarde van de gevel: 1,86 m² K/W (1974) respectievelijk 2,36 m² K/W (2004).
- RC-waarde van het dak: 2,47 m² K/W (1974) respectievelijk 3,22 m² K/W (2004).
- Meer gedetailleerde informatie is beschikbaar in de ingerichte dataroom.
- 3 stijgpunten aanwezig.
- Deels sprake van een dakterras van 88 m².
PARKEREN
Parkeerzorgen behoren tot het verleden dankzij de ruime parkeergelegenheid (39 parkeerplaatsen) direct bij het pand. U en uw klanten kunnen moeiteloos parkeren, wat bijdraagt aan het comfort van het werken op deze locatie.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, derhalve in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt, met alle daaraan verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder enige garantie, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 25 september 2028.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Venray, sectie C, nummers 9023, 9025, 9897 en 10723, in totaal groot 3.202 m².
BESTEMMINGSPLAN
De voor ‘Gemengd - Aanloopstraten Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’, met een maximale bruto-vloeroppervlakte voor zover deze ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan al aanwezig was dan wel middels een aanduiding op de verbeelding is aangegeven;
b. horeca in categorie 1 zoals aangegeven in Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’ horeca in de categorieën 1 en 2 zoals aangegeven in Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2’ horeca in categorie 2 zoals aangegeven in Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’ horeca in de categorieën 1 tot en met 3 zoals aangegeven in Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
f. terrassen ten dienste van en/of ter ondersteuning van de onder sub b tot en met d genoemde functies;
g. horeca op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca op de verdieping’ en met inachtneming van de van toepassing zijnde categorieën genoemd onder sub b tot en met e;
h. dienstverlening;
i. kantoren;
j. cultuur en ontspanning;
k. maatschappelijke dienstverlening;
l. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen zoals aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan niet mag toenemen;
m. bedrijven opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;
n. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘sportschool’, een sportschool;
o. voorzieningen van openbaar nut.
Een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder waterhuishoudkundige en parkeervoorzieningen, paden en verhardingen, in- en uitritten en tuinen en erven, met dien verstande dat:
p. infiltratie van hemelwater voldoet aan het bepaalde in artikel 20.3;
q. parkeervoorzieningen voldoen aan het bepaalde in artikel 20.4.
DATAROOM
Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail en na accordering van een geheimhoudingsverklaring toegang tot deze dataroom aanvragen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak met ons kantoor te Venray, 0478-636922
ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van het object.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
