Noorderhof 24 5804 BV Venray

Uitstekende bereikbaarheid
vanwege de ligging nabij op- en afritten A73 en aan een van de belangrijke toegangswegen naar het centrum van Venray die een goede verbinding heeft met Helmond en Deurne. Spoorweg station op ca 2 km. Bushalte op 300 m.

Wijk, stand, voorzieningen, aard van de belendingen
Het object maakt onderdeel uit van een kantorenstrip van beperkte omvang gelegen in een woonomgeving.
De stand is goed te noemen.
Belendingen worden gevormd door een kantoren verzamelgebouw en anderzijds een solitair bedrijfsgebouw.

Object indeling
Het kantoorpand heeft de ingang op de begane grond en kantoorruimte met ruime pantry met kitchenette, sanitaire ruimte en opslagruimte op de eerste verdieping.
Pand is voorzien van verwarming, luchtbehandeling met topkoeling en kamerindeling met luxe glaswanden.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 10 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte
Begane grond 6 m², de eerste verdieping heeft een n.v.o. van 272m².

Bouwjaar 2000

Bouwkwaliteit Uitstekend

Bouwaard materialen en constructie
Het pand is traditioneel gebouwd.
De gevels zijn in metselwerk met geïsoleerde spouw en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Daken zijn van type plat dak bestaande uit een betonnen dek met isolatie en bitumen dakbedekking.
Vloeren van begane grond en verdieping zijn uitgevoerd in beton en met elkaar verbonden middels trappenhuis en vluchttrap. Vloeren zijn goeddeels belegd met tegels.

Bestemmingsplan

Identificatie NL.IMRO.0984.BP15001-on01

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening, inclusief maatschappelijke dienstverlening, met uitsluiting van een asielzoekerscentrum, begraafplaats, drugsopvang en justitiële inrichting;
- kantoren;
- wonen, met dien verstande dat per bouwvlak binnen de bestaande bebouwing één woning is toegestaan;
- voorzieningen van openbaar nut

Aanvaarding is op korte termijn mogelijkheid.