Nijenburgerweg 7 1812 LT Alkmaar

Te huur: unieke kantoor-, praktijk- of verblijfsruimte in karakteristiek monumentaal pand.

Bent u op zoek naar een karaktervolle en onderscheidende werk- of verblijfsruimte? Dan is dit een object dat u gezien moet hebben.

De ruimten kenmerken zich door hun hoge plafonds, zichtbare kapconstructie en authentieke details. De combinatie van deze historische elementen met de moderne Velux-dakramen zorgt voor een aangename lichtinval en een unieke uitstraling. Dit maakt Hoeve 1880 tot een bijzonder object binnen het regionale aanbod.

Ligging
Deze bedrijfsunit bevindt zich op bedrijventerrein De Boekelermeer, een hoogwaardige werklocatie aan de zuidrand van Alkmaar. De ligging direct nabij de A9 zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook per fiets of openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: een bushalte ligt op ca. 15 minuten loopafstand, het centrum van Alkmaar op 15 minuten fietsen.

Bestemming
Bestemmingsplan Boekelermeer Noord
Functieaanduiding: Gemengd - 2
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.

Oppervlakte:
Kantoorruimte van circa 95 m2 BVO ter plaatse van de begane grond met aparte kantine/spreekruimte.
Gemeenschappelijk entree met dubbele toiletgroep t.p.v. de entree begane grond.

Huuringang / aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 1.150,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen. Een voorschot op de nutsvoorzieningen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw óf drie maanden vooruitbetaling.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse aanpassing conform CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaar.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.