Falckstraat 15-29 1017 VV Amsterdam

KANTOORRUIMTE OP FANTASTISCHE LOCATIE!
4 PARKEERPLAATSEN BESCHIKBAAR

Op een werkelijk fantastische locatie middenin het centrum van Amsterdam, maar toch heel rustig en groen, bieden wij deze kantoorruimte te huur aan verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping van gebouw “Falckstaete” aan de Falckstraat 15-29.

De straat ligt om de hoek van het Frederiksplein en de gezellige Utrechtsestraat met leuke winkeltjes, diverse koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt, de grachtengordel en het Rembrandtplein liggen in de directe nabijheid.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is thans circa 290 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Eerste verdieping: circa 225 m²
Tweede verdieping: circa 65 m²

PARKEREN
Bij het gehuurde zijn 4 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:

- Intercominstallatie met videofoon;
- Personenlift voorzien van liftsloten;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Elektrische zonwering;
- Te openen ramen;
- Pantry per verdieping;
- Toilet op begane grond en eerste verdieping;

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is per auto snel bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110, S111 en S112) via de Wibautstraat of de President Kennedylaan/Amsteldijk. Er zijn diverse metrolijnen en tram haltes nabij (o.a. metrolijn 50, 51, 53 en 54 en tramlijn 4, 7,10 en 25).

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 265,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Parkeerplaatsen:
€ 4.750,- per plaats per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met btw als voorschotbijdrage met jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke kosten (exclusief individueel elektraverbruik waarvoor eigen meters aanwezig zijn).

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkenmale 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.