Janslangstraat 4 6811 GG Arnhem

Het betreft een karakteristiek pand, aan één van de drukste aanloopstraten naar het hoofdwinkelgebied van Arnhem. Het pand is gebouwd in 1901 en is ca. 77 m² groot, verdeeld over 3 bouwlagen en kelder.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de achterzijde van het Willemsplein in het centrum van Arnhem, op loopafstand van het Centraal Station. Verschillende voorzieningen, zoals het trein- en busstation, horeca en winkels zijn op loopafstand van het pand aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het object is met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het NS-station Arnhem Centraal, de parkeergarage en het busstation bevinden zich op nog geen 5 minuten loopafstand van het pand. Daarnaast zijn de N225 en N224 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 77 m², als volgt verdeeld:

Kelder Ca. 8 m²
Begane grond Ca. 27 m²
1e verdieping Ca. 27 m²
2e verdieping Ca. 15 m²

Totaal Ca. 77 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, ontdaan van inventaris. Totaal gerenoveerd 2018.

Parkeren:
Op ca. 4 minuten loopafstand bevindt zich parkeergarage Arnhem Centraal.

Huurprijs:
€ 1.520,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten.

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg nader te bepalen.

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad en Singels” en heeft als bestemming “Centrumdoeleinden II”. De locatie is derhalve bestemd voor:

- detailhandel (op de begane grond);
- dienstverlenende bedrijven (op de begane grond);
- publiekgerichte kantoren;
- maatschappelijke doeleinden.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van ruimtelijke plannen.
Dit object moet u echt eens van binnen komen bekijken!

Aanvaarding:
In overleg.