Nachtegaallaan 2 5741 KC Beek en Donk

IN DIT PRACHTIGE KANTOOROBJECT IN EEN GROENE OMGEVING IN BEEK EN DONK KOMT DE TWEEDE VERDIEPING BESCHIKBAAR! IDEAAL GESCHIKT VOOR EEN KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE.

Oppervlakte:
Kantoorruimte: ca. 90m² (bruto)

Medehuurders:
- Attentiv (hypotheken & verzekeringen);
- Silk Beauty & Nails;
- Many More.

Voorzieningen:
- LED-verlichting;
- Airco's;
- Spreekkamers;
- Pantry;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Eventueel gemeubileerd op te leveren.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 645,= per maand excl. BTW

Voorschot servicekosten:
€ 239,- per maand excl. BTW

Leveringen en diensten t.b.v. de servicekosten:
- Vergoeding levering en verbruik gas, water en elektra;
- Reiniging van ramen (buitenzijde alleen waar de huurder zelf niet bij kan);
- Schoonmaak algemene ruimten (zie bijgaande tekening in groen weergegeven);
- Onderhoud gemeenschappelijke tuin en buitenterrein;
- Huur grond en onderhoud parkeervoorziening;
- Onderhoud/keuringen algemene installatie, zoals en niet beperkt tot elektra, verwarming, ventilatie, etc.;
- Gebruik en kosten t.b.v. onderhoud, vervanging en gebruik alarminstallatie;
- Schoonmaak goten;
- Vervangen lampen in algemene ruimten;
- Periodiek ophalen huisvuil;
- Inspectie en controle van de basis (brand)preventiemiddelen;
- Beheer en administratie administratiekosten (percentage van 5% noemen over de in rekening gebrachte servicekosten).

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurperiode:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.