Dorsvloerweg 453 2661 MN Bergschenhoek

Immobilia presenteert een een centraal gelegen luxe kantoorruimte van ca. 60m2 (VVO) gelegen op de 1e verdieping. Eigen entree vanaf de straat met de trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer luxe ruimte, met keuken, toilet en een tweetal kantoorruimtes, beide voorzien van daglicht. Bruikbaar voor meerdere doeleinden en centraal gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek.

Begane grond:
Entree in de hal met de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met keuken, toegang tot het luxe toilet en de twee kantoorruimtes. De luxe overloop/entree is voorzien van een pvc-vloer gelegd in visgraatmotief. De luxe keuken is uitgevoerd met een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Beide kantoren zijn toegankelijk middels een zwart stalen deur met rookglas. De luxe kantoorruimte aan de achterzijde is ca. 24m2 en heeft middels een dakkoepel daglicht. Deze heerlijke moderne ruimte is voorzien van wandpanelen en een airco-unit. De kantoorruimte aan de voorzijde is ca. 22m2 is eveneens uitgevoerd met een airco-unit, heeft stopcontacten rondom en elektrisch bedienbare zonwering.

Bijzonderheden:
- Modern en luxe kantoorruimte verdeeld over twee ruimtes.
- Beide ruimtes zijn voorzien van een airco-unit.
- Kantoor aan de achterzijde is voorzien van een dakkoepel.
- Luxe toilet met fontein.
- Eigen entree vanaf de straat.
- Een parkeerplaats is apart te huur.

Vloerbelasting:
- 1e verdieping: beton 500 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 10.200,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L, dit zal worden verrekend middels een tussenmeter.

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. btw.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.