Stationsweg 23 5211 TV Den Bosch

Unieke kans: volledig instapklare en ingerichte praktijkruimte met 4 spreek-/ behandelkamers in het centrum van 's-Hertogenbosch!

Locatie
De Stationsweg vormt al ruim 100 jaar de belangrijkste verbinding tussen het Stationsplein en de Bossche binnenstad. Over deze route lopen dagelijks duizenden mensen van en naar het stadscentrum en het station. De vele rijksmonumenten aan de Stationsweg waren vroeger woonhuizen, door de jaren heen zijn veel woningen omgebouwd tot kantoren. Zo ook onderhavig object, dat derhalve uiterst goed bereikbaar is per openbaar vervoer en met de op- en afritten van de A2 op slechts op 7 autominuten, is ook met eigen vervoer de bereikbaarheid optimaal. 
Object
Dit prachtige rijksmonument kenmerkt zich door de fraaie gevel met authentieke details. De commerciële ruimte van circa 146 m² is volledig gesitueerd op de begane grond en door de aanwezigheid van een eigen entree, pantry en toiletvoorziening is deze ruimte geheel zelfstandig. Het aanwezige inbouwpakket is uitermate geschikt voor een praktijkruimte. De entree geeft toegang tot de ontvangst-/ wachtruimte waarbij de vier spreek-/ behandelkamers alle vanuit de gangzone zijn te betreden. Elke ruimte is voorzien van een ventilatiesysteem en airconditioning. Achterin het gehuurde bevindt zich een dubbele toiletgroep en pantry met wasmachine-aansluiting. De dubbele deur aan de achterzijde geeft toegang tot de buitenruimte.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de zeer volledige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van: 
- wandafwerking; 
- vloerafwerking; 
- verwarming middels radiatoren;
- c.v.-ketel;
- airconditioning;
- pantry;
- twee toiletten.

Parkeren 
In de directe omgeving van het object zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Het Q-Park P+R Station 's-Hertogenbosch ligt op slechts 5 minuten loopafstand.