Schapenlaan 28 2512 HT Den Haag

Te huur: Schapenlaan 28, ’s-Gravenhage
Huurprijs: € 1.800,- per maand (BTW niet van toepassing)
Tijdelijk huurcontract van maximaal 2 jaar. Eventueel optie tot verlenging, nu nog onzeker.
________________________________________
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een karakteristiek pand uit circa 1929, gelegen aan de Schapenlaan in de Haagse Schilderswijk. Het pand verkeert in representatieve staat en is uitstekend geschikt voor kantoor- of praktijkruimte. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel en biedt direct toegang tot de open kantoorruimte.
________________________________________
OMGEVINGSFACTOREN
De Schapenlaan is een levendige straat in een kindvriendelijke, gemengde woon-werk omgeving. De locatie is zeer centraal, met het centrum van Den Haag op slechts enkele minuten fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en het Haga Ziekenhuis (HMC).
De wijk biedt een goede mix van lokale ondernemers en grotere winkelketens, met een breed scala aan voorzieningen in zowel de food- als non-foodsector. De nabijgelegen Frederik Hendriklaan – ook bekend als 'de Fred' – biedt een veelzijdig aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
________________________________________
METRAGE
Het gehuurde betreft circa 62 m² v.v.o., gelegen op de begane grond.
________________________________________
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en is voorzien van onder meer:
• Pantry
• Sanitaire voorziening
• Natuurlijke ventilatie
• Verwarming
• Verlichtingsarmaturen
• Systeemplafond
• Te openen ramen
________________________________________
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Schilderswijk’ (vastgesteld op 02-06-2011) valt het pand onder de categorie 'Gemengd - 2'.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar: omgevingswet.overheid.nl
________________________________________
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel E, geldig tot 24-02-2035.
________________________________________
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend:
• Per auto via de nabijgelegen op- en afritten van de A4, A12 en A13 (15 minuten rijden)
• Per openbaar vervoer via diverse buslijnen, waaronder bus 28 richting centrum, World Forum en Scheveningen
• Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op fietsafstand
________________________________________
PARKEREN
Er is geen eigen parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Een bedrijfsparkeervergunning kan worden aangevraagd.
________________________________________
HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: € 1.800,- per maand
• BTW: Niet van toepassing
• Contractvorm: Tijdelijk huurcontract van maximaal 2 jaar
• Aanvaarding: In overleg
• Zekerheidstelling: Waarborgsom van 2 maanden huur
________________________________________
KADASTRALE GEGEVENS
• Gemeente: ’s-Gravenhage
• Sectie: L
• Nummer: 13155
• Oppervlakte: 82 m² (perceelgrootte)
________________________________________
Disclaimer
Bovengenoemde informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verhuurder.