Wakkerendijk 32-B 3755 DC Eemnes

Op landelijke locatie op de kruising Wakkerendijk en Raadhuislaan en pal tegenover de Eemnesser polder met “De Vaart” ligt op de ene hoek het bekende restaurant “Het Oude Raadhuis” en op de andere hoek een markant kleinschalig kantoorgebouw met in totaal 3 zelfstandige kantoorunits, waarvan het grootste kantoor (ca. 138 m2) op de gehele eerste verdieping thans te huur is.
Eventueel te huur voor 2 huurders, zie onderstaande tekst.

Strategisch gelegen dichtbij de A-1 en A-27, op loopafstand van winkelcentrum De Minnehof
en tevens op korte afstand van de buurgemeenten Laren, Blaricum en Baarn (met station NS).
Tegenover het pand is een (gratis) parkeerterrein en een bushalte.
Inspirerend kantoor op bijzondere locatie, U werkt er straks met veel plezier !

Voormeld kantoor is groot circa 138 m2 en is ruim 30 jaar verhuurd geweest aan één huurder.
Vanaf de eerste verdieping heeft u o.a. ruim vrij uitzicht op het unieke Eemnesser polderlandschap.
Het aangeboden kantoor is na vertrek laatste huurder eigentijds gemoderniseerd en inmiddels weer beschikbaar voor verhuur. O.a. voorzien van nieuwe airco’s, nieuwe kabelgoten, nieuwe toiletten.
nieuwe binnendeuren, het geheel is inwendig nieuw gestukadoord en geschilderd, etc. etc.
Laatste afwerking, leggen vloerbedekking , zal in overleg met en naar kleurwens van huurder worden
uitgevoerd.

De kantoorruimte is onderverdeeld in een 3 tal zeer royale vertrekken, voormelde vertrekken kunnen
indien gewenst nog worden opgesplitst in meerdere ruimten. Voorts is er een royale hal met garderobe en een dubbele toiletgroep, bergkasten, meterkast en een pantry
met aangrenzend een kleiner vertrek geschikt voor meerdere doeleinden.

ADDITIONELE BIJZONDERHEDEN:
Geen servicekosten van toepassing.
Geen huurindex van toepassing gedurende de eerste 5 jaar.
Vanaf minimaal 1 jaar vast mag huurder gewenste huurtermijn voorstellen.
Indien de onderhavige kantoorruimte voor huurder te groot is mag huurder onder n.o.t.k. voorwaarden deels “onder” verhuren.
In de huurprijs begrepen zijn de navolgende door verhuurder te leveren diensten, zijnde:

+ Glasbewassing uitwendig
+ Tuinonderhoud
+ Waterlevering
+ Kosten afval container
+ Onderhoud rookmelders op elektranet
+ Onderhoud cv ketel
+ Onderhoud airco’s
+ Kosten belettering aanwezige reclamezuilen
+ Nieuwe koelkast in de pantry
+ WOZ deel gebruiker
+ GBLT aanslag Waterschap zuiveringsheffing gebruiker
+ Inclusief alle nieuwe lichtarmaturen, allen v.v. LED, kabelgoten.

In de huur zijn niet begrepen de abonnements- en leveringskosten gas en elektra; de onderhavige kantoorruimte heeft een eigen gas- en elektra aansluiting. Gunning voorbehouden.