Breitnerstraat 2-A 5611 TV Eindhoven

Moderne zelfstandige praktijk-/kantoorruimte beschikbaar op de begane grond en eerste verdieping aan de Breitnerstraat 2A in Eindhoven. De ruimte bevindt zich in een wijk met een goede verbinding naar belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A58. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij diverse busverbindingen richting onder andere Eindhoven Centraal.

Het pand is modern afgewerkt en volledig zelfstandig te gebruiken, wat zorgt voor een functionele werkomgeving voor uiteenlopende dienstverlenende activiteiten. Door de indeling en ligging is deze ruimte geschikt voor zowel praktijkdoeleinden als kantooractiviteiten voor MKB-bedrijven en zelfstandigen.

METRAGES (BVO)
Begane grond: circa 73 m2
Eerste verdieping: circa 73 m2

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een "Bedrijf” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 1 zijn toegestaan

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Airconditioning per ruimte (verwarmen en koelen)
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Glasvezel in de meterkast
- Glazen pui
- Inbouwledverlichting
- Stucwerkwanden
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte
- Vloerverwarming
- Wastafel per ruimte
- WTW installatie
- Zonnepanelen

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 maart 2026.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Breitnerstraat 2 A in Eindhove aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.