Nagelerstraat 27 8301 XE Emmeloord

Vrijblijvende aanbieding – Te huur: kantoor-/praktijkruimte in hartje Emmeloord
Nagelerstraat 27

Wij bieden u een representatieve kantoor- of praktijkruimte aan op een toplocatie aan de Nagelerstraat in het centrum van Emmeloord. Deze ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die 24/7 zichtbaarheid en reclame willen voeren.
De ruimte beschikt over een eigen entree, praktijk-/kantoorruimte, kelder, pantry, en sanitair. Het pand heeft een authentieke, klassieke uitstraling en is gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar:
• Auto: directe aansluiting op de A6 richting Joure/Sneek, Groningen, Leeuwarden en Almere/Amsterdam. Ook de N50/A50 (richting Kampen en Apeldoorn) is goed bereikbaar.
• Openbaar vervoer: goed bereikbaar per bus, bushaltes zijn nabij.
• Lopend/fiets: het centrum ligt op loopafstand.

Oppervlakte
• Totale oppervlakte: ca. 40 m²
o Ruimte 1: ca. 30 m² (ca. 8,0 x 3,75 m)
o Overige ruimte (keuken/sanitair): ca. 10 m²

Indeling
• Eigen entree aan de straatzijde
• Kantoor-/praktijkruimte
• Kelderruimte
• Pantry met keukenblok
• Toiletruimte
• Kleine buitenruimte

Voorzieningen
• Pantry met keuken
• Toilet
• Eigen meterkast
• Cv-installatie
• Airconditioning
• Glazenscheidingswand (ter overname)

Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren voor de deur is mogelijk.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 600,- per maand, exclusief BTW
• Gas, water en elektra op naam van huurder
• Huurperiode: Beschikbaar van 1 oktober 2025 tot en met juni 2026, met mogelijkheid tot verlenging voor onbepaalde tijd met opzegtermijn: 1 maand voor zowel huurder als verhuurder
• Huurcontract: conform model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW, ROZ-model januari 2015)
• Indexering: jaarlijks op basis van het CPI-cijfer “Alle huishoudens” (CBS), voor het eerst 1 jaar na aanvang
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 1 maand huur

Reclamevoering
Huurder mag reclame aanbrengen op of aan het pand na:
• Schriftelijke goedkeuring van de verhuurder
• Het verkrijgen van de benodigde vergunning(en)

Meer informatie & bezichtiging
Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars
Ecu 2, 8305 BA Emmeloord
0527 – 610260