Atoomweg 9-a 9743 AJ Groningen

Aangeboden een goede bereikbare, ruime TURNKEY kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 270 m2 inclusief aandeel algemene ruimte. Het gehuurde bestaat uit 7 verschillende kantoorruimtes en beschikt over energielabel A++. Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoendiep, met de achterzijde grenzend aan de Ring Groningen. Op dit grote bedrijventerrein zijn o.a. een meubelboulevard, een McDonalds en verschillende andere grote bedrijven gevestigd.

Parkeervoorziening:
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder het pand. Extra parkeerplaatsen in nader overleg.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is per auto zeer goed te bereiken en ligt aan de Ring Groningen. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken met meerdere buslijnen.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Hoendiep 2008 Bestemming: Bedrijventerrein kantoor-3. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Groningen.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten betreft: water, elektra, schoonmaak beglazing, onderhoud lift, inbraakalarmering, onderhoud kelderdeur, OZB gebruiker en zuiveringsheffing.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Strakke pantry met vaatwasser en close-in boiler, Klimaatbeheersing: verwarmen en koelen met ventilatie, systeemplafond met led panelen, voldoende stroompunten, kabelgoten, vloerbedekking en sanitaire voorzieningen. Glasvezel aanwezig in het object, af te sluiten door huurder.

Indeling:
Entree aan de zijlkant van het object; trapopgang naar de eerste verdieping met een deur naar de ruimte met pantry. Vanuit deze ruimte zijn alle kantoorruimtes te bereiken.

Voor meer duidelijkheid; zie plattegrond

Bouwjaar:
1980

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 oktober 2025

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg.

Optieperiode:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.