Halmstraat 3 9745 BC Groningen

Per direct te huur circa 477 m² kantoorruimte verdeeld over 2 lagen. Het object betreft functionele kantoorruimte in een karakteristiek bijgebouw van Strokartonfabriek ‘De Halm’. Het gebouw beschikt over een ruim aantal parkeerplaatsen.

LOCATIE:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Halmstraat in Hoogkerk, onder de rook van Groningen. Het terrein waar het object is gelegen maakt onderdeel uit van de voormalige strokartonfabriek 'de Halm' in Hoogkerk. Dit terrein zal op termijn herontwikkelt worden door de eigenaar.

Autosnelweg A7 is op 3 auto-minuten afstand gelegen, wat de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed maakt. Op circa 2 minuten loopafstand is een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar het treinstation van Groningen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 477 m².

• Kantoorruimte begane grond: circa 318 m² v.v.o.
• Kantoorruimte 1e verdieping: circa 159 m² v.v.o.

PARKEREN:
• Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte:
• vloerbedekking
• verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren)
• kabelgoten v.v. databekabeling
• airco
• pantry
• ramen
• sanitaire voorzieningen
• systeemplafonds
• warmtepomp (lucht-water)

HUURPRIJS:
EUR 120,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per direct.

ENERGIELABEL:
C.