Oude Provincialeweg 68 5527 BR Hapert

Modern en super sfeervol afgewerkt kantoor- / praktijkgebouw op mooie zichtstand gelegen!

Wat maakt dit pand uniek:
- Aan de binnenzijde compleet gemoderniseerd;
- Intern veel glazen wanden voor ruimtelijk effect;
- Ruime presentatie- / conferentieruimte aanwezig met beamer scherm;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing met zonwerende beglazing;
- Goed bereikbaar en zeer gunstig gelegen op zichtlocatie;
- Er zijn 9 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Fietsenstalling aanwezig;
- Achterplaats aanwezig om buiten te kunnen pauzeren;
- Bushalte voor de deur;
- Korte afstand van autosnelweg A67.

Opleveringsniveau:
- volop utp-aansluitingen en stopcontacten;
- volop ingebouwde spots en wifi extenders;
- serveropstelling op de begane grond;
- server- / NAS-opstelling op 2e verdieping;
- 2 wtw installaties op 2e verdieping (gebalanceerde ventilatie);
- 2 Remeha combi-ketels (1 begane grond en 1 verdieping);
- pantry begane grond en pantry verdieping (onder de trap);
- airco in de grote commerciële ruimte voorzijde begane grond;
- airco in de grote ruimte achter begane grond
- airco's in kantoren op verdieping en presentatieruimte;
- presentatieruimte voorzien van beamer-scherm en keukeninrichting;
- alarminstallatie;
- glasvezel aansluiting.

Bestemming:
Object is het ideaal geschikt als kantoor- en praktijkruimte.
Bestemmingsplan laat de volgende bedrijfsactiviteiten toe:
- detailhandel;
- lichte bedrijvigheid genoemd onder milieucategorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- maatschappelijke en culturele voorzieningen;
- dienstverlening.

Huurcondities:
- Huurbetaling per maand vooruit;
- Minimale huurperiode is 2 jaar;
- BTW belaste verhuur;
- Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie / waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW;
- Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model;
- Voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Interesse? Neem direct contact op met ons kantoor!