Beukenlaan 23-256 1701 DA Heerhugowaard

Op een prominente zichtlocatie aan de Beukenlaan biedt De Heul Vastgoed deze hoogwaardige, vrijwel energieneutrale TURN-KEY kantoor-/praktijkruimte met bijbehorende bedrijfs-/opslagruimte te huur aan. De locatie beschikt over ruime (gemeenschappelijke) parkeergelegenheid.

De unit bevindt zich aan de voorzijde van het pand op de tweede verdieping en biedt over de volledige breedte een vrij uitzicht over de representatieve entree van het complex en het aangrenzende park Waerderhout. Toegang tot de unit is mogelijk via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met zowel een trap als een lift. De bijbehorende bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met de auto via een hellingbaan.

De unit maakt deel uit van een duurzaam en multifunctioneel bedrijfsverzamelcomplex en is bij uitstek geschikt voor kantoor- of praktijkgebruik ten behoeve van bijvoorbeeld medische, culturele, welzijns-, educatieve, zorg- of sportgerelateerde functies, mits deze aansluiten bij sociaal ondernemerschap.

Bereikbaarheid
Het duurzame pand aan de Beukenlaan 23 is optimaal bereikbaar dankzij de strategische ligging tegenover het park, direct grenzend aan nieuwbouwwijk De Draai en nabij het centrum van Heerhugowaard. De locatie stimuleert duurzame mobiliteit en is dan ook uitstekend bereikbaar per fiets.

Vloeroppervlak
Totaal ca. 163 m² BVO, als volgt ingedeeld:
Kantoorruimte: ca. 120 m² (verdeeld over 3 representatieve kantoorkamers)
Bedrijfs-/opslagruimte: ca. 43 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt TURN-KEY en in hoogwaardige staat opgeleverd, inclusief:
Gevlinderde betonvloer, deels afgewerkt met stijlvolle vloertegels
Moderne pantry met Quooker, combi-oven, ingebouwde vaatwasser en designmengkraan
Functionele en nette kantoorindeling
Dubbele sanitaire voorziening met fonteintje
Meterkast voorzien van groepenkast
Kabelgoten geïntegreerd in het plafond voor een strak en ordelijk geheel
Basisverlichting met een representatieve uitstraling

Parkeren
Parkeren op gemeenschappelijk terrein. Er zijn snelladers om uw elektrische auto supersnel te kunnen laden.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan De Draai 2019 gemeente Heerhugowaard bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2019-12-17).

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.

Huurprijs
Vanaf € 1.750,- per maand, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.

Zekerheidstelling
Drie maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg (casco oplevering gepland september 2023)

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.