Graaf Florislaan 38 1217 KM Hilversum

Te huur: Karakteristieke vrijstaande kantoorvilla met eigen parkeerterrein, gelegen aan de lommerijke Graaf Florislaan, nabij het Raadhuis van Hilversum.

Stijlvol werken in een representatieve en vrijstaande kantoorvilla met moderne voorzieningen, hoge plafonds en veel lichtinval. De villa beschikt over een eigen parkeerterrein aan zowel de voor- als achterzijde, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s.
Een unieke combinatie van karakter, comfort en bereikbaarheid!

INDELING
De villa beschikt in totaal over ca. 310 m² kantoorruimte, verdeeld over drie verdiepingen (begane grond, eerste verdieping en kapverdieping).

Begane grond (ca. 161 m²):
Ruime entreehal met hoofd- en zijingang, 3 lichte werkkamers in variërende grootte (waarvan 1 met airco), een toiletgroep en een royale lunchruimte voorzien van keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en het achterterrein.

Eerste verdieping (ca. 116 m²):
3 lichte werkkamers, een pantry en een tweede toiletgroep.

Tweede verdieping (ca. 33 m²):
Ruime kantoor-/werkruimte met veel daglicht met airconditioning en toegangsdeur naar het dak.

KENMERKEN
- Vrijstaande, karakteristieke kantoorvilla met moderne hoogwaardige afwerking
- 7 werkkamers in verschillende afmetingen
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Airconditioning aanwezig
- Energielabel A
- Eigen parkeerterrein aan zowel voor- als achterzijde met een laadpaal (ca. 12-14 parkeerplaatsen)
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer (op ca. 15 minuten loopafstand van NS station)

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 72.500,-- per jaar exclusief BTW
Aanvaarding: in overleg
Huurder sluit zelf contracten af voor nutsvoorzieningen