Ouddeelstraat 7-a 8936 AZ Leeuwarden

In dit fraaie multi-tenant gebouw is onlangs unit 2 beschikbaar gekomen.
Vrijstaand kantoorpand gelegen direct aan de nieuwe oostelijke invalsweg van Leeuwarden. De locatie maakt deel uit van een kleinschalig industrieterrein achter de Tijnjedyk met een gemêleerd aanbod bedrijvigheid. De locatie is op enkele autominuten van de op- en afritten van de N-31 richting Drachten /Groningen enerzijds en Franeker/Harlingen anderzijds en de A-32 richting Heerenveen/Sneek.

Unit 13
Een compacte kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van circa 30 m², per direct beschikbaar.
Huurprijs: € 450,- per maand, all-in, exclusief BTW

Unit 2 is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 106 m². De ruimte is opgedeeld in 3 verschillende kantoorkamers, en beschikt over onder meer een eigen keukenunit en airco-installatie.
Huurprijs:
€ 1.275,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
- € 370,- per maand exclusief BTW.
- Tot de servicekosten behoren o.a. schoonmaak, glasbewassing, energie en water, warmte, afval en terreinonderhoud.

Het pand is onder meer voorzien van:
- entree/ontvangstruimte (gemeenschappelijk);
- toiletgroepen (gemeenschappelijk);
- kantine met keuken (gemeenschappelijk);
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- wifi internet voorziening;
- airco (optioneel).

Ligging/bereikbaarheid:
- gunstig gelegen bij oostelijke rondweg, afslag Albert Heijn XL
- dicht bij uitvalswegen van Leeuwarden
- centraal tussen bedrijventerrein De Hemrik en de binnenstad

Parkeergelegenheid:
Goede gemeenschappelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Huurtermijn:
Minimaal 12 maanden.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van maximaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. E.e.a. afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.