Rental history
- Listed since
- October 29, 2025
- Date of rental
- January 27, 2026
- Term
- 2½ month
Description
TE HUUR
Floris Versterlaan 60/b te Leiden (2316 DZ)
ALGEMEEN
Strategisch gelegen en multifunctionele kantoorunit van circa 96 m² inclusief twee eigen parkeerplaatsen, gesitueerd op het voormalige Groenoordterrein. De unit maakt onderdeel uit van het recent gerealiseerde en representatieve bedrijfsverzamelgebouw “Bedrijvencentrum Leidse Baan 3”, gebouwd in 2023 en uitgevoerd met hoogwaardige materialen.
De ruimte onderscheidt zich door een luxe en moderne afwerking. Zo is de unit voorzien van hoogwaardige visgraatvloeren, stijlvol glaswerk rondom de trap en een sfeervol daklicht dat zorgt voor veel daglicht en een aangename werkomgeving. Muren, toilet en pantry zijn reeds volledig afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor de ruimte direct in gebruik kan worden genomen.
Ook op het gebied van comfort, duurzaamheid en klimaatbeheersing is deze kantoorunit volledig toekomstbestendig. Het object beschikt over een A+ energielabel en is voorzien van een aircosysteem met drie afzonderlijk instelbare zones. Daarnaast is de verwarming verdeeld over drie separaat regelbare zones, waardoor de ruimte optimaal kan worden afgestemd op verschillende gebruikers en indelingen.
De indeling biedt veel flexibiliteit. Het plaatsen van een extra scheidingswand behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Hier is zowel qua ruimte als qua verwarming en koeling al rekening mee gehouden. Dit maakt de unit uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk met meerdere spreekkamers, een kantoor met een afgesloten vergaderruimte of voor twee ondernemers die gescheiden willen werken binnen één locatie.
Laat u niet afschrikken door de vraagprijs. Gezien het hoge afwerkingsniveau, de duurzame installaties en de instapklare staat is deze kantoorunit juist zeer concurrerend geprijsd.
Tot slot maken twee eigen parkeerplaatsen en de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen het geheel compleet.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.
LOCATIE / LIGGING
In woonwijk
OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 96 m² en is als volgt ingedeeld
Begane grond: 48 m².
Eerste verdieping: 48 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich twee parkeerplaatsen.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- toilet;
- geïsoleerde, monoliet gestorte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
- kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde gevel en dak;
- representatieve pui met entreedeur en isolerende beglazing voor de units grenzend aan de openbare ruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,0 x 3,2 m1 (bxh);
- eigen watervoorziening 1,5 m3/uur (afgedopt);
- eigen elektravoorziening 3 x 25 ampère op basis van 230 volt;
- buitenverlichting;
- in de staat waarin het zich thans bevindt.
- systeemplafond met LED verlichting;
- pvc vloer;
- luxe pantry met inbouwapparatuur;
- airconditioning met warmtepomp;
- mechanische ventilatie.
HUURPRIJS
€ 1.950,-- per maand.
SERVICEKOSTEN
N.t.b.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7384 A19
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Floris Versterlaan 60/b te Leiden (2316 DZ)
ALGEMEEN
Strategisch gelegen en multifunctionele kantoorunit van circa 96 m² inclusief twee eigen parkeerplaatsen, gesitueerd op het voormalige Groenoordterrein. De unit maakt onderdeel uit van het recent gerealiseerde en representatieve bedrijfsverzamelgebouw “Bedrijvencentrum Leidse Baan 3”, gebouwd in 2023 en uitgevoerd met hoogwaardige materialen.
De ruimte onderscheidt zich door een luxe en moderne afwerking. Zo is de unit voorzien van hoogwaardige visgraatvloeren, stijlvol glaswerk rondom de trap en een sfeervol daklicht dat zorgt voor veel daglicht en een aangename werkomgeving. Muren, toilet en pantry zijn reeds volledig afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor de ruimte direct in gebruik kan worden genomen.
Ook op het gebied van comfort, duurzaamheid en klimaatbeheersing is deze kantoorunit volledig toekomstbestendig. Het object beschikt over een A+ energielabel en is voorzien van een aircosysteem met drie afzonderlijk instelbare zones. Daarnaast is de verwarming verdeeld over drie separaat regelbare zones, waardoor de ruimte optimaal kan worden afgestemd op verschillende gebruikers en indelingen.
De indeling biedt veel flexibiliteit. Het plaatsen van een extra scheidingswand behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Hier is zowel qua ruimte als qua verwarming en koeling al rekening mee gehouden. Dit maakt de unit uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk met meerdere spreekkamers, een kantoor met een afgesloten vergaderruimte of voor twee ondernemers die gescheiden willen werken binnen één locatie.
Laat u niet afschrikken door de vraagprijs. Gezien het hoge afwerkingsniveau, de duurzame installaties en de instapklare staat is deze kantoorunit juist zeer concurrerend geprijsd.
Tot slot maken twee eigen parkeerplaatsen en de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen het geheel compleet.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.
LOCATIE / LIGGING
In woonwijk
OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 96 m² en is als volgt ingedeeld
Begane grond: 48 m².
Eerste verdieping: 48 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich twee parkeerplaatsen.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- toilet;
- geïsoleerde, monoliet gestorte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
- kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde gevel en dak;
- representatieve pui met entreedeur en isolerende beglazing voor de units grenzend aan de openbare ruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,0 x 3,2 m1 (bxh);
- eigen watervoorziening 1,5 m3/uur (afgedopt);
- eigen elektravoorziening 3 x 25 ampère op basis van 230 volt;
- buitenverlichting;
- in de staat waarin het zich thans bevindt.
- systeemplafond met LED verlichting;
- pvc vloer;
- luxe pantry met inbouwapparatuur;
- airconditioning met warmtepomp;
- mechanische ventilatie.
HUURPRIJS
€ 1.950,-- per maand.
SERVICEKOSTEN
N.t.b.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7384 A19
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
