Kanaalstraat 58-A 2161 JN Lisse

ALGEMENE INFORMATIE
Multifunctionele, representatieve ruimte aan de Kanaalstraat 58A te Lisse. Dit object is zeer gunstig gelegen op de hoek van de Kanaalstraat en Kapelstraat midden in het levendige centrum van Lisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en restaurants. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden (blauwe zone). Het bestemmingsplan geeft verschillende mogelijkheden; de ruimte is geschikt voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en lichte horecebedrijven uit ten hoogste categorie 1 (1a, 1b en 1c) van de Staat van Horeca-activiteiten inpandig.

OPPERVLAKTEN
Het betreft hier totaal circa 150m² MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, als volgt onderverdeeld:
Circa 50m² begane grond en circa 100m² 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie D, nummer 8537 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De begane grond van het object beschikt over een algemene ruimte en een kleine spreekkamer, pvc-vloer, warmtegordijn, brandmeldsysteem, boiler en uitstortgootsteen, airconditioning, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en geluidsboxen, patchkast met actieve bekabeling. De ruimte op de verdieping is onderverdeeld in een ruime hal en 3 kantoren welke voorzien zijn van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en geluidsboxen, toilet en een pantry. De spreekkamers zijn voorzien van gordijnen en de opslagruimte is voorzien van legplanken.

BESTEMMING
Bestemming Gemengd, voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 29.500,00 per jaar exclusief btw en exclusief eventuele servicekosten.

Eventuele verkoop in combinatie met het naastgelegen pand aan de Kanaalstraat 58, thans verhuurd aan Tmobile/Odido, is bespreekbaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.