Wycker Grachtstraat 38 6221 CX Maastricht

Te huur : ca. 29 m² VVO kantoorruimte in kantoorverzamelgebouw.

Adres : Wycker Grachtstraat 38, 6221 CX Maastricht.

Object : het betreft ca. 29 m² VVO kantoorruimte op de 1e verdieping (kamer 1.07).

Gezamenlijk gebruik van spreekkamer en keuken in het souterrain alsmede sanitaire voorzieningen op begane grond en 1e verdieping alsook pantry op 1e verdieping.

Locatie : gelegen in het charmante stadsdeel Wyck aan een doorgaande weg op steenworp afstand van het centraal NS- en busstation, diverse hotels, restaurants en winkels.

Bereikbaarheid : uitstekend, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Indeling object : zie tekeningen.

Bestemming : kantoordoeleinden.

Parkeren : op het terrein aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Verder zijn er volop (betaalde/vergunninghouders) parkeerplaatsen aanwezig langs de openbare weg en in diverse, op loopafstand gelegen, parkeergarages.

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Aanvaarding : in overleg / per direct.

Huurprijs : € 900,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : vanaf 1 jaar, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

Servicekosten : € 238,00 / maand exclusief BTW.

Servicevoorzieningen :
- gezamenlijk gebruik internet/wifi/installatie;
- brandpreventiemiddelen;
- afvalverwerking;
- schoonmaakkosten algemene ruimten en glasbewassing;
- buitenterrein en groen onderhoud;
- onderhoud en reparatie van de aanwezige installaties, zoals verlichting, verwarming, intercom e.d.;
- energie en waterverbruik;
- 5% administratiekosten;
- elektra algemeen;
- belastingen en heffingen, waaronder gebruikersbelasting indien verhuurder hiervoor wordt aangeslagen, waterheffing en rioolrecht e.d.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuur.

Borgstelling : bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.