Trambaan 125 1733 AX Nieuwe Niedorp

KANTOOR/ WINKEL/ PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND AAN DE TRAMBAAN 125 a te Nieuwe Niedorp:
Tegenover het winkelcentrum 'Winkelhart', aan de Trambaan 125a te Nieuwe Niedorp, kunt u op de begane grond uw winkel, kantoor, praktijk of bedrijf vestigen! Het object is ca. 40 m² groot en is momenteel opgedeeld in 3 verschillende ruimtes. In de naastgelegen panden zijn o.a. een schoonheidsspecialiste, fysiotherapeut en tandartspraktijk gevestigd. Tevens een uitstekende kans voor een startende ondernemer! De 1e en 2e verdieping zijn in gebruik als woongedeelte.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2003
Verhuurbaar oppervlakte: ca. 40 m² + gezamenlijke gebruiksoppervlakte
Perceeloppervlakte: 165 m²

BIJZONDERHEDEN
- Aanvang: per direct
- Huurprijs is exclusief voorschot gas, water en licht per maand (geen btw van toepassing)
- Voorschot gas, water en licht = € 125,- per maand (op basis van gebruik door een kantoor). Er is thans één meter, de energierekening wordt 50/50 gesplitst met de bewoners op de verdieping.
- Helft van de gemeentelijke lasten, jaarlijkse verrekening (gehele rekening wordt 50/50 gesplitst met de bewoners op de verdieping).
- Gedeeld toilet in de hal, met de huurder van de bovengelegen woning.
- Alle bekabeling voor telefoon- en computers zijn aanwezig.
- Openbare parkeerruimte aan de voorzijde.

BESTEMMING
'Centrum' met functieaanduiding 'wonen'. De voor 'centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) detailhandel;
b) dienstverlening;
c) maatschappelijke voorzieningen;
d) bedrijven uit de categorie 1 en 2;
e) horecabedrijven, categorie 1 en 2.

HUUR INFORMATIE
- Klaver Makelaardij zal zorg dragen voor een huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
- Huurperiode minimaal 2 jaar
- Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met
inachtneming van een termijn van tenminste één maand
- Borgstelling van 2 maanden huur.

Als u interesse heeft verzoeken wij u contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.