Staringstraat 1 6511 PC Nijmegen

In het centrum van Nijmegen gelegen karakteristieke kantoorvilla op de hoek van de Van Broeckhuysenstraat en Staringstraat.

Het betreft een karakteristiek object met authentieke eigenschappen, gelegen in het centrum van Nijmegen voorzien van 3 verdiepingen + kleine buitenruimte en kelderruimte. De 2e verdieping is reeds verhuurd.

Deelverhuur is mogelijk.

INDELING
Begane grond ca. 93 m2:
-Entree met royaal voor portaal;
-Sanitaire voorziening;
-Nette keuken;
-Meterkast in de kelder;
-Royale hal;
-Fraai royaal kantoor (2x) met een serre;
-Deur naar buitenruimte vanuit de keuken;
-Buitenruimte van ca. 30 m2;

1e verdieping ca. 77 m2:
-Hal/overloop;
-3 kantoorkamers;
-Toilet;
-Balkon voor- en achterzijde;

Het object tevens is voorzien van zonnepanelen, waar een huurder gebruik van mag/kan maken.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in een van de vele parkeergarage welke op loopafstand liggen van het gehuurde.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla ligt op een gunstige ligging, snelwegen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de omgeving zoals de Oranjesingel zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder advocatenkantoren, notarissen, makelaars, huisartsen, tandartsen en tal van horecagelegenheden.

BESTEMMING
Cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen..

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.