• Rented

Oude Rijnsburgerweg 79 2342 BA Oegstgeest

€ 27,000 /yr

Rental history

Listed since
January 3, 2020
Date of rental
July 8, 2020
Term
6 months

Description

Algemeen
De bedrijfsruimte is landelijk gelegen tegenover park “Landskroon” en aan de rand van een steeds groter groeiende nieuwe woonwijk (Rijnfront). Museum Corpus en het Hilton Garden Inn hotel bevinden zich op circa 200 meter afstand, alsmede het gebied van het Leiden Bio Science Park, welke zich ook op loopafstand bevindt en dus eenvoudig te bereiken is.
Inmiddels wordt ook het nieuwbouwplan “Heren van Oegstgeest” van half-vrijstaande villa’s en eengezinswoningen dit jaar definitief opgeleverd en is het nu een uitstekend moment om u daar te vestigen.
Deze bedrijfsruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals verkoopruimte, kantoor, maatschappelijke- en publiekgerichte dienstverlening, praktijkruimte, galerie/atelierruimte, maar ook als dansschool uitermate geschikt. Horeca behoort ook tot de mogelijkheden! Daarnaast is eventueel deelhuur bespreekbaar.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is aan de Oude Rijnsburgerweg 79 en is qua bereikbaarheid uitstekend te noemen.
Op circa 200 meter bevindt zich Museum Corpus en het Hilton Garden Inn Hotel, als ook het “Leiden Bio Science Park” op loopafstand.
Nabij de op- en afrit van de A44 (Amsterdam-Den Haag), alsmede de afrit Leiden Centrum. Momenteel wordt er gewerkt aan de nieuwe, directe verbindingsweg (Rijnlandroute) tussen de A44 en A4, voor een nog snellere doorstroming voor het verkeer. De N206 (Bollenstreek-Zoetermeer) ligt op korte rij-afstand.
Openbaar vervoer bevindt zich op korte loopafstand en de fietsroute loopt langs de deur.

Indeling en oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 340 m² en is als volgt verdeeld: een bedrijfs- c.q. werkruimte met overheaddeur, kantoorruimte met showroom.

Parkeervoorzieningen
Uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein, circa 6 plaatsen.

Wijze van oplevering
Het pand is netjes afgewerkt en wordt in huidige staat opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Erg goed. Het geheel is onder meer voorzien van het volgende:
- Een eigen entree;
- L-vormig keukenblok;
- 2 Toiletten;
- Cv-gas;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Deels voorzien van een fraaie laminaat vloer en deels van een betegelde vloer;
- Overheaddeur;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

Huurprijs
Huurprijs bedraagt € 27.000,= excl. BTW, gas, water en elektra

Huurtermijn
5 + 5 jaren. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 27,000 per year
Service charges
No service charges known
Listed since
January 3, 2020
Status
Rented
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office building
Alternative use(s)
Commercial property, catering establishment, cultural institution, consulting rooms and retail space
Building type
Resale property
Construction period
1981-1990

Surface areas

Area
340 m²
Plot size
1,485 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
In residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m and motorway exit in 500 m to 1000 m
Involved real estate agent

NVM real estate agent

Immo Rijnstede B.V.

Call 071-5281414

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.