Trappenberglaan 24 2231 MV Rijnsburg

TE HUUR
Trappenberglaan 24 te Rijnsburg (2231 MV)

ALGEMEEN
Courante representatieve ‘turn key’ kantoorruimte van in totaal ca. 170 m² gelegen op de tweede verdieping aan de Trappenberglaan 24 te Rijnsburg. Dit project is voor de ondernemer die een thuisbasis nodig heeft, welke aansluit op de eisen van nu én morgen. Een bedrijfsverzamelgebouw dat klaar is voor de toekomst, waarin de gerenommeerde bedrijven Star Kozijnen en Connect Bouw zijn gevestigd.
Het object heeft een zeer moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Op bedrijventerrein ‘Klei-Oost’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij de Provinciale wegen N206 en N449.
De ruimte is uitermate geschikt voor onder andere dienstverlening, zoals uitzendbureaus, financiële dienstverleners en zorg gerelateerde partijen.
Bouwjaar: omstreeks 2024.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 170 m² en is geheel op de tweede verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De kantoorruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Verder vrij parkeren in de directe omgeving op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in afgewerkte ‘turn key’ staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- pvc vloer;
- toiletgroep met douche;
- systeemplafond met LED verlichting;
- afgewerkte wanden;
- elektrapunten;
- airconditioning met warmtepomp;
- liftinstallatie;
- raambekleding.

HUURPRIJS
€ 130,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 7948 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.