La Bonne Aventure 3 6041 MD Roermond

ROERMOND, LA BONNE AVENTURE 3

In het ‘Hoefijzer’ in de Voorstad van Roermond, met de haven voor de deur, ligt deze keurige kantoorruimte ( 92 m²) op de begane grond met handige opslagruimte (23 m²) in het souterrain.
Deze instapklare kantoorruimte is voorzien van een privé entree en kan gebruikt worden als kantoor- en praktijkruimte. De kantoorruimte is gelegen op een mooie locatie aan de Maas, met een uitstekende bereikbaarheid.

In de directe omgeving liggen onder meer verschillende horecagelegenheden (Restaurant NU Nautilus en Roerkade), de Helenawerf, supermarkt Jumbo en overdekt winkelcentrum Roercenter. In de historische binnenstad vindt u een uitgebreid en gevarieerd aanbod van winkels.

Ondernemen in de sfeervolle binnenstad van Roermond, verkozen als beste binnenstad van heel Nederland, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door de ontwikkeling als dé winkelstad van Nederland en Euregio en dé beste ontmoetingsplaats door de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur.

Indeling:

Souterrain: opslagruimte van ca. 23 m², bereikbaar via een trap vanuit de kantoorruimte op de begane grond.

Begane grond: Twee openslaande deuren zijn de entree die direct toegang geven tot een grote, open kantoorruimte van ca. 70 m². In deze ruimte bevinden zich een meterkast, toiletruimte en een pantry, die verscholen staat opgesteld. Aan de achterzijde is nog een aparte ruimte aanwezig, ideaal als spreekkamer of behandelkamer.
Vanuit de open kantoorruimte is via een deur en klein niveauverschil toegang tot een kleine opslagruimte alsook is er een trap aanwezig naar de royale opslagruimte in de kelder.

Bereikbaarheid:
Het pand ligt in de ‘Voorstad’, net buiten het centrum van Roermond, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen. Vanuit deze locatie zijn uitvalswegen alsook de autosnelwegen A73 en A2 goed en snel bereikbaar.

Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk in de straat en op 5 minuten lopen bevindt zich de parkeergarage van ’t Roercenter.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 1.250,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten:
€ 50,- exclusief BTW per maand.

Aanvaarding:
direct.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI –
Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).