Conducteurhof 54 3071 ZK Rotterdam

Te huur: Commerciële bedrijfsruimte van ca. 42 m² VVO aan de Conducteurshof 54 te Rotterdam-Zuid. Het pand heeft een fraaie hoekligging, met veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling.
Gelegen in het karakteristieke wijk Feijenoord, in de buurt Kop van Zuid - Entrepot, een gebied met een mix van detailhandel, horeca en creatieve ondernemers.

De ruimte heeft een praktische indeling en beschikt over een nette voorgevel met voldoende zicht op straat. De ruimte is functioneel en naar eigen inzicht in te richten. Het pand is voorzien van een pantry en een toilet.

De locatie is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. NS-Station Rotterdam-Zuid ligt op loopafstand.

Huurprijs:
€ 750,- per maand, excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Het object beschikt over eigen meters voor de nutsvoorzieningen. De huurder gaat zelf contracten aan voor de levering van nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.

Oppervlakte:
begane grond: ca. 42 m² bedrijfsruimte

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Het object beschikt o.a. over:
- pantry
- toilet
- centrale verwarming middels radiatoren
- tegelvloer
- 2 toegangsdeuren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Bestemmingsmogelijkheden:
- bedrijven tot en met categorie 2;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning;
- sport;
- kantoren.

Het omgevingsplan van de Gemeente is leidend en te raadplegen via: omgevingswet.overheid.nl

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 3 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur en omzetbelasting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Afhankelijk van het gebruik zal of een huurovereenkomst bedrijfsruimte ofwel een huurovereenkomst winkelruimte worden opgesteld conform het ROZ model

Voorbehoud:
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Conducteurshof 54 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.