Dwarsweg 33 5301 KB Zaltbommel

DWARSWEG 33 TE ZALTBOMMEL | Representatief kantoor op de verdieping in bedrijfsverzamelgebouw te Zaltbommel

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Wildeman in Zaltbommel bieden wij dit nette en representatieve kantoor op de verdieping aan. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 92,5 m² en beschikt over een eigen entree van circa 8,5 m², eigen toilet, een pantry en meerdere afsluitbare ruimtes, ideaal voor flexibel gebruik. Het kantoor is volledig afgewerkt en voorzien van vloerafwerking, verlichtingsarmaturen en verwarming middels radiatoren. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving en een prachtig uitzicht.

STERKE PUNTEN
- Energielabel A+
- Eigen pantry en toilet
- Volledig zelfstandig kantoor
- Grote raampartijen
- Ruimte indeling met meerdere afsluitbare ruimtes

OPPERVLAKTEN
- Ca. 92,5 m2 kantoorruimte op de verdieping
- Ca. 8,5 m2 entree op de begane grond met toiletvoorziening

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is in 2008 gerealiseerd met hoogwaardige bouwmaterialen. Het gebouw is opgetrokken middels een betonconstructie met gemetselde gevels in spouw. De fundering betreft een onderheide betonfundering met een monoliet afgewerkte betonvloer. De verdiepingsvloer betreft een betonvloer en heeft een draagvermogen van 500 kg/m2. Het dak betreft een plat dak welke afgewerkt is met bitumen dakbedekking.

INDELING
Het object beschikt op de begane grond over een centrale ingang hierbij is tevens de toilet en meterkast gesitueerd. Middels een trap is de eerste verdieping te bereiken welke toegang biedt tot de ruime kantoorruimte. Het object beschikt daarnaast nog over een aparte spreek-/presentatieruimte, archiefruimte en bergruimte.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gesitueerd op bedrijventerrein “de Ooijk” in Zaltbommel. De dwarsweg betreft een zijweg van de Toepadweg. Ten westen bevindt zich de spoorlijn en de rijksweg A-2.

Op korte afstand van de bedrijfsunit bevindt zich de rijksweg A-2. De rijksweg bevindt zich op circa 3,3 km van de Dwarsweg 33 in Zaltbommel. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Empel met de Rijksweg A-59. Ten noorden bevindt zich knooppunt Deil met de rijksweg A-15.

De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Het NS-Station van Zaltbommel is op loopafstand van het object gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Brandblusmiddelen
- Terreinverharding met betonklinkers
- Omheining om het terrein
- 2 parkeerplaatsen voor de deur

Kantoorruimte:
- Glad afgewerkte wanden
- Linoleumvloer
- Ruime raampartijen
- Draai-/kiepramen
- Zonwering d.m.v. screens aan binnenzijde
- Data-bekabeling
- Akoestische platen
- Toilet met fontein
- Keuken

PARKEREN EN TERREIN
Het terrein is omheind en voorzien van een tweetal elektrische toegangspoorten. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Wildeman’ en kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn onder meer kantoorfuncties toegestaan, al dan niet ondersteunend aan bedrijfsactiviteiten.

KADASTER
Zaltbommel – K – 1852 (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
€ 895,- per maand, vrij van btw

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand, vrij van btw. Hierbij zijn de volgende zaken inbegrepen:
- Opstalverzekering
- Glasbewassing
- Groenonderhoud
- Elektrische poort
- Onderhoud parkeerplaatsen

AANVAARDING
In overleg met verhuurder

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
twaalf (12) maanden met een verlengingsperiode van drie (3) jaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten.

VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.