Passage 11 3331 CM Zwijndrecht

WINKEL - KANTOOR - PRAKTIJK

Algemene omschrijving van het gehele complex:

Winkelruimte, gelegen in winkelcentrum "De Passage" in het centrum van Zwijndrecht.
De ruimte is tevens goed bruikbaar als kantoorruimte of praktijkruimte.

Het winkelcentrum wordt hoofdzakelijk bezet door speciaalzaken zoals diverse modespeciaalzaken, schoenen, bloemen, levensmiddelen, fietsenmaker, kappers en lichaamsverzorging. Tevens is er een lunchroom/restaurant gevestigd.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Gelegen op loopafstand van het NS-station.

N.B. De hoeklocaties van het winkelcentrum zullen op korte termijn worden vernieuwd/uitgebreid.

Indeling
Circa 68 m² ruimte, bestaande uit:
- Frontbreedte circa 5,3 meter;
- Winkelvloeroppervlakte circa 61 m;
- Keuken, toilet en verblijfsruimte circa 7 m²;
- Leveranciersingang achterzijde/Vijverwegzijde;

Parkeren
Gratis parkeerterrein naast het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 1.050,-- per maand exclusief BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is dat de huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Beschikbaarheid
In overleg/ per direct.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting (huur + BTW).

Bijzonderheden
De aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud toestemming van de eigenaar/verhuurder.