Operetteweg 4 1323 VA Almere

Modern, vrijstaand kantoorgebouw met bedrijfsruimte op toplocatie met 9 parkeerplaatsen op een stuk grond van ca. 740 m².

INDELEING
Kantoorgedeelte (ca. 151m² VVO): Entree, hal, receptie, toiletunit, showroom/presentatieruimte, verschillende kantoorruimten, kantine met pantry en doorloop naar bedrijfsgedeelte.
Bedrijfsgedeelte (ca. 56 m² VVO ): Bereikbaar middel een overheaddeur van 4 meter breed of via binnendoor. 
Totaal ca. 207 m² VVO en 225 m² BVO.

Het pand is algemeen o.a. voorzien van:
- Een alarminstallatie
- LED Verlichting
- Systeemplafonds
- Kantine met pantry
- Airco's 
- Dubbelglas
- Volledig geïsoleerd.
- Zonnepanelen (36 stuks)
- Electrische laadpaal voor twee auto's.

Het kantoorgedeelte is o.a. voorzien van:
- Vloerbedekking (neutrale kleurstelling)
- Lamellen 
- Zonwerende screens
- Centrale verwarming
- Kabelgoten en een patch-panel
- Diverse ingebouwde verlichtingsarmaturen

Het bedrijfsgedeelte is o.a. voorzien van:
- Een overheaddeur van 2,5 x 2,5 meter
- Een heater
- Een gevlinderde betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
- Een vrije hoogte van ca 6 meter

KOOPPRIJS
€ 525.000,-- K.K. vrij van BTW

ENERGIELABEL
A+++

BIJZONDERHEDEN
- De verkoper laat zaken zoals beveiligingssysteem, airco's, keuken met vaatwasser en koelkast achter.
- Perceeloppervlakte 740 m².
- Bouwjaar: 1988.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich circa 9 parkeerplaatsen. Laadpaal voor twee elektrische auto's. 

LOCATIE
Aangrenzend liggen de woonwijken Muziekwijk en Literatuurwijk. Op dit bedrijventerrein zijn midden- en kleinbedrijf met kleinschalige industriële, ambachtelijke, handels- en dienstverlenende activiteiten gevestigd. 
In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Airbrush Services Almere, Arissen Techniek, Bogaard Badkamers, BSO, Cosmetische Tandheelkunde Almere, Dierenambulance, Flevotax, Geometius, Lumenplan, Minerva opleidingsgroep, MIT Installatietechniek, NauticBout - bootaccesoires, Pater, Politie Flevoland, THL Travel en Weinmann. 

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ‘Felserplaats’ heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 3) via de S101. 
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Het NS-Station Muziekwijk ligt op loopafstand en er bevindt zich aangrenzend een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar andere wijken in de nabije omgeving. Verder ligt het winkelcentrum Muziekwijk op loopafstand.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Wij helpen u graag.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994