Overtoom 427 - hs 1054 JR Amsterdam

Ruim en licht kantoorpand/winkelruimte van ca. 121 m2 aan de Overtoom 427 met souterrain, alsmede de achtergelegen kantoorruimte met aparte ingang aan de Saxenburgerstraat. Het object is gesitueerd op een zeer centrale en populaire ligging op 50 meter afstand van het Vondelpark, op de hoek van de Overtoom en de Saxenburgerstraat in Amsterdam en heeft bestemmingsplan gemengd 1. In 2010 is het kantoor geheel gerenoveerd en is de fundering van het pand vernieuwd.

Indeling
Entree aan de Overtoom met een eerste open kantoor/ontvangstruimte van totaal op de begane grond ca. 75 m2 met een aparte werkruimte. Achterin het kantoor is via een klein afstapje nog een goede kantoorruimte te bereiken, met drie grote dakramen en twee openslaande deuren aan de Saxenburgerstraat.

Via de trap op de begane grond bereikt u het souterrain van ca. 45 m2 voorzien van twee mooie, ruime (vergader)ruimtes van beide ca. 12 m2 met daglicht toetreding. Tussen de twee ruimtes bevindt zich een keukenblok en een toilet. Het souterrain heeft een goede stahoogte van ca. 2.59 m.

Het kantoor is voorzien van dubbel glas, verwarming door middel van luchtverwarming.

Omgeving
Het pand is gelegen aan de Overtoom, nabij het Vondelpark in de mooie Vondelparkbuurt. De Overtoom is een van de voornaamste winkelstraten van Amsterdam (Oud-)West en biedt een zeer divers aanbod aan hippe winkels, gezellige cafés en restaurants.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, op loopafstand van diverse tram en bushaltes, Schiphol is binnen 20 minuten te bereiken en met een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10. Binnen 10 minuten kunt u op Station Lelylaan staan met de tram.

Bijzonderheden:
- De fundering van het pand is vernieuwd in 2010;
- Er is een slapende VvE van Overtoom 427;
- Bestemmingsplan gemengd 1;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Bestemmingsplan Oud West 2018 geeft de bestemming Gemengd - 1.
Hierbij zijn de functiemogelijkheden:

- Consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- Kantoor in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- Maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain, met uitzondering van geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen;
- Geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen uitsluitend waar deze ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig zijn gerealiseerd;
- Bedrijf in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- Woningen inclusief ruimten ten behoeve van praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis op de tweede en hoger gelegen (bijzondere) bouwlagen;
- Woningen inclusief ruimten ten behoeve van praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis in de eerste bouwlaag, waar deze ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig zijn gerealiseerd.