Industriestraat 26 2624 BB Delft

UNIEKE EN GOED ONDERHOUDEN KANTOORRUIMTE AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD GELEGEN

Het betreft hier een zelfstandig kantoorgebouw aan de rand van de binnenstad van Delft. De omliggende straten zijn de afgelopen jaren voorzien van nieuwbouwwoningen in combinatie met een aantal appartementencomplexen met bedrijvigheid in de plint.

Betreft een keurig onderhouden kantoorruimte verdeeld over een tweetal lagen. Huidig in gebruik als kantoor. De ruimte is gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het gezellige centrum van Delft. Betreft een instapklare kantoorruimte van circa 150 m2.

De indeling is als volgt :

Drie parkeerplaatsen voor de entree (eigen terrein).

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, keurig modern toilet, bergruimte. Toegang tot een tweetal royale (kantoor)ruimtes. In de grootste ruimte is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Aparte ruimte welke goed te gebruiken is als fietsenberging. Middels een deur toegang tot de achterzijde van het gebouw. Hier vindt u ook een mogelijkheid om een drietal auto's te parkeren op eigen terrein. Het achterterrein is afsluitbaar met een hek.

EERSTE VERDIEPING:
Gang, toegang tot een drietal verzorgde (kantoor)ruimtes aan. Deze kunt u goed afsluiten. Tevens de ruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Locatie
De winkelruimte ligt op een goede locatie in een winkelgebied. Het betreft hier een mix van wonen en werken, hierdoor heeft de omgeving een levendige en stedelijke invulling.

Bereikbaarheid en parkeren.
Eigen vervoer
Het object is met het eigen vervoer zeer goed te bereiken.

Uniek is dat er sprake is van een vijftal parkeerplaatsen. U kunt voor en achter het gebouw goed parkeren op eigen terrein.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met onder andere een directe verbinding met het NS Station Delft

Bestemming:
Er is sprake van een gemengde bestemming. Op het omgevingsloket kunt u terugvinden welk gebruik hier van toepassing is.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd met keurig sanitair, pantry, ingedeelde kantoorruimtes. CV-combiketel aanwezig. In overleg met huidige huurder geringe overnamekosten.

Aanvaarding in overleg (1 maart 2026 is de ruimte leeg en vrij van huur beschikbaar).

BIJZONDERHEDEN:
- Platte dak is in 2023 vernieuwd.
- Voorzien van een A+ label.
- CV-combiketel 2022.
- Spouwmuren met isolatie.
- Dubbel glas (deels gelaagd).
- Meetrapport en plattegronden aanwezig.
- Verzorgde nette bedrijfsruimte. Te gebruiken voor meer doeleinden.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de kantoor (bedrijfs)ruimte in Delft. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Roepman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:
Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
telefoon: 015-2134134