• Sold

Verzetslaan 30 7411 HX Deventer

€ 3,350,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 16, 2020
Date of sale
December 17, 2020
Term
11 months

Description

TE KOOP

Kantoorgebouw "De Sprenge", Verzetslaan 30 te Deventer
Kantoorgebouw "De Waai", Pikeursbaan 9 te Deventer

Omschrijving

Op uitstekende centrumlocatie gelegen kantoorcomplex bestaande uit 2 kantoorpanden met een afsluitbaar binnenterrein met 32 parkeerplaatsen.

Ligging/bereikbaarheid

De kantoorpanden zijn gelegen in het centrum van Deventer. De omgeving bestaat uit een diversiteit aan functies. In de omgeving zijn voornamelijk kantoorgebouwen, winkels en woningen te vinden.

De kantoorpanden liggen op circa 5,3 km afstand van de A1 (Enschede - Deventer - Amersfoort). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is goed. Er zijn circa 32 parkeerplaatsen aanwezig, gelegen tussen de twee kantoorpanden. In de omgeving zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen en tevens zijn de kantoorpanden met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het Centraal Station van Deventer ligt op circa 900 m afstand en een bushalte ligt op loopafstand van de kantoorpanden.

Oppervlakte
De Verzetslaan 30 heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 5.505 m2 en is gebouwd in 1970 waarbij de uitbreiding dateert van het jaar 2000.

De Pikeursbaan 9 heeft een bruto vloeroppervlakte van 972 m2 en is gebouwd in 1963. De kantoorpanden staan op twee percelen grond kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie E, nummers 11337 en 11338, tezamen groot 4.306 m2.

Bouwjaren:
Verzetslaan 30 is gebouwd in 1970 waarbij de uitbreiding dateert van het jaar 2000.

Pikeursbaan 9 is gebouwd in 1963 en zeer grondig gerenoveerd en verduurzaamd in 2005.

Kadastrale informatie

Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 11337 en 11338
Groot totaal 4.306 m²

Bestemming en mogelijkheden

Het kantoorpand aan de Pikeursbaan 9 heeft als enkelbestemming 'Gemengd', waaronder onder andere een gebruik als atelier, dienstverlening, kantoor, wonen en specifieke vorm van bedrijvigheid is toegestaan. Het kantoorpand aan de Verzetslaan 30 heeft als enkelbestemming 'Kantoor'. Daarnaast heeft het gehele terrein de dubbelbestemming 'Waarde', archeologisch verwachtingsgebied kleine informatiedichtheid en als gebiedsaanduiding milieuzone- en grondwaterbeschermingsgebied. De gemeente Deventer heeft in een "Nota van Uitgangspunten" aangegeven minimaal 80% van de netto vloeroppervlakte van de kantoorfunctie in kantoorgebouw Verzetslaan 30 te willen handhaven.

Opleveringsniveau

In de huidige staat

Parkeergelegenheid

32 eigen parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar binnenterrein. In de omgeving is sprake van betaald-/vergunning parkeren.

Vraagprijs

€ 3.695.000 kosten koper

Aanvaarding

In overleg.

Energielabels

De Verzetslaan 30 beschikt over een energieklasse F. Het certificaat heeft een geldigheidsduur tot 27 juni 2028.

De Pikeursbaan 9 beschikt over een energieklasse C. Het certificaat heeft een geldigheidsduur tot 3 juli 2028.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud

Onze opdrachtgever, De Staat, zal het aangaan van een overeenkomst afhankelijk stellen van de uitkomst van een door de Staat uit te voeren integriteits- en/of solvabiliteitsonderzoek, gelijk aan of vergelijkbaar met de procedures en criteria zoals opgenomen in de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob). De Staat is bevoegd een door haar aan te wijzen externe partij te verzoeken om dienaangaande een advies uit te brengen. Dit advies is voor de Staat niet bindend. De Staat is bevoegd niet over te gaan tot verkoop zolang vorenbedoeld onderzoek niet is afgerond. Ook indien het resultaat van dit onderzoek daartoe aanleiding geeft, is de Staat bevoegd niet tot verkoop over te gaan.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 3,350,000 kosten koper
Original asking price
€ 3,695,000 kosten koper
Service charges
No service charges known
Listed since
January 16, 2020
Status
Sold
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1963

Surface areas

Area
6,511 m²
Plot size
4,306 m²

Layout

Number of floors
5 floors
Facilities
Peak cooling, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
F 1.62

Surroundings

Location
Town center and railway station site
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 3000 m to 4000 m
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.