• Sold

Dortmundstraat 6 7418 BH Deventer

Rental price on request Price on request

Sales history

Listed since
July 23, 2020
Date of sale
March 8, 2021
Term
7 months

Description

Te huur/ te koop multifunctionele bedrijfsruimte op een zichtlocatie!

Algemeen
Op een zeer gunstige locatie op het bedrijventerrein ‘Kloosterlanden’ is nu deze bedrijfsruimte te huur! Dortmundstraat 6-6a kent zowel een wasstraat, als kantoorruimte, een bedrijfswoning en aan de achterkant gelegen een groot verhard buitenterrein met aangrenzend een bedrijfshal.

Het object is gelegen op een zichtlocatie langs de Zweedsestraat. Reeds gevestigde bedrijven in de direct omgeving zijn o.a. Pouw Deventer (Volkswagen, Audi & VW Bedrijfswagens), Wensink (Mercedus-Benz) Deventer. Deze bedrijfsruimte is zeer geschikt voor een breed scala aan bedrijfstypes omdat de bedrijfsruimte beschikt over verschillende invullingen en mogelijkheden.

De bedrijfsruimte is verhuurbaar in verschillende scenario’s. Er kan voor gekozen worden om het in z’n geheel te huren maar deel verhuur is bespreekbaar.

Optie om het geheel te kopen is ook bespreekbaar, de vraagprijs is op aanvraag.

Oppervlaktes
De verhuurbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
BG:
- Ca. 67 m2: inpandige wasbox;
- Ca. 530 m2: autowasstraat (incl. overdekte stofzuigplaatsen);
- Ca. 289 m2: kantoor-, receptie- en magazijnruimte;
- Ca. 900 m2: verhard afsluitbaar buitenterrein VERHUURD;
- Ca. 160 m2: bedrijfshal VERHUURD.

1e verdieping:
- Ca. 32 m2: kantoorruimte;
- Ca. 105 m2: bedrijfswoning met een dakterras van ca. 35 m2.

Parkeren
Op eigen terrein zijn zowel aan de voorkant als achterkant voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
BG:
- Inpandige wasbox en autowasstraat: huurprijs in overleg;
- Kantoorruimte met kantine/ receptie en magazijn: ca. € 80,- per m2/per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Verhard buitenterrein: ca. € 15,- per m2/ per jaar, te vermeerderen met BTW VERHUURD.
- Vrijstaande bedrijfshal: ca. € 60,- per m2/ per jaar, te vermeerderen met BTW VERHUURD.
1e verdieping:
- Kantoorruimte: ca. € 350,- per maand (inclusief nuts), te vermeerderen met BTW;
- Bedrijfswoning: ca. € 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Service kosten
In overleg met de opdrachtgever.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:

Vrijstaande bedrijfshal (2010) (vrije hoogte 4 meter):
- Lichtstraat;
- Krachstroom;
- Betonklinkers;
- 5 overheaddeuren.

Autowasstraat:
- In 2020 gerenoveerd.

Kantoorruimten BG (alleen in combinatie met de wasstraat/wasbox):
- Pantry;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Airco;
- Pantry;
- Alarminstallatie.

Kantoorkamer eerste verdieping
- Pantry;
- Opbouwverlichting ;
- Vloerbedekking.

Bedrijfswoning (3 kamerappartement):
- Woonkamer met half open keuken, badkamer met bad, douche, vaste wastafel, 2e toilet.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord” en heeft als hoofdbestemming Bedrijventerrein - tot en met categorie 3.2. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
In overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: mevrouw. E.J. Roelofsen / 0570-608 900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Rental price on request
Listed since
July 23, 2020
Status
Sold

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space and paved outdoor area
Building type
Resale property
Year of construction
1994

Surface areas

Area
289 m²
Plot size
4,500 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Rooflights, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor and toilet

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park and peripheral retail location
Accessibility
Bus stop in 1500 m to 2000 m, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.