Galvanistraat 2 6716 AE Ede

Het betreft een zeer representatief en hoogwaardig grootschalig vrijstaand kantoorgebouw met een oppervlakte van circa 4.327 m², verdeeld over 5 bouwlagen. Het pand ligt op een kavel van 3.600 m² en beschikt over 116 parkeerplaatsen waarvan 90 parkeerplaatsen gelegen in de ondergelegen parkeergarage en 26 parkeerplaatsen op het buitenterrein rondom het kantoorgebouw.

Het pand is gebouwd en ingericht ten behoeve van een bancaire instelling met baliefunctie.

Het buitenterrein is voorzien van tuin met zitjes, overdekte fietsenstalling en parkeren en deels voorzien van hekwerk.

Ligging
Het object bevindt zich bij de entree op het bedrijventerrein Frankeneng in Ede, een strategisch gebied met diverse bedrijven in de technologie- en industriële sector. De locatie biedt een zakelijke, goed bereikbare omgeving.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A12 en A30. Dit zorgt voor een snelle toegang vanuit verschillende richtingen. In de directe omgeving zijn er ruime parkeerfaciliteiten. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op slechts 10 minuten rijden, waardoor snelle verbindingen naar andere grote steden mogelijk zijn. Daarnaast is er een bushalte op slechts 2 minuten loopafstand van de locatie.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.327 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Kelder Opslagruimte/parkeerkelder ca. 11,61 m²
Begane grond Kantoorruimte/entreehal/restaurant ca. 908,91 m²
1e verdieping Kantoorruimte ca. 794,15 m²
2e verdieping Kantoorruimte ca. 893,52 m²
3e verdieping Kantoorruimte ca. 933,25 m²
4e verdieping Kantoorruimte ca. 785,74 m²
Totaal ca. 4.327,22 m²

Conform NEN 2580 meetrapportage d.d. 30 mei 2018.

Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht en opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Zeer representatieve entree voorzien van automatische deuren en rolluik;
- Luxe afbouwpakket met gedeeltelijk glazenwanden en vloerbekleding;
- Scheidingswanden - bestaand, deels glas, deels metal-stud/luxe afbouwpakket;
- Klimaatplafonds ten behoeve van koeling, verwarming en ventilatie;
- (LED)verlichting met (deels) bewegingsdetectie;
- Noodstroominstallatie;
- Sprinklerinstallatie;
- Professionele (spoel-)keuken op de begane grond en diverse pantry's op de verdiepingen;
- Draai-/kiepramen (deels) voorzien van zonwering;
- Personenlift (2x);
- Brandmeldinstallatie;
- Op elke verdieping toiletgroepen (incl. invalidentoilet);
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en utp aansluitingen;
- Diverse vergader- en belruimtes;
- Tuin en dakterras;
- Overdekte fietsenstalling;
- 3 elektrische laadpalen in de parkeergarage.

Alarminstallatie, toegangscontrole centrale en DVR camerasysteem worden door Rabobank verwijderd. De randcomponenten blijven achter (PIR-en, camera's en paslezers e.d.)

Parkeren
Het object beschikt over 116 parkeerplaatsen waarvan 90 parkeerplaatsen gelegen in de ondergelegen parkeergarage en 26 parkeerplaatsen op het buitenterrein rondom het kantoorgebouw. Op terrein is een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Koopsomindicatie
€ 4.500.000,- k.k.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Galvanistraat e.o.’, vastgesteld op 12-05-2011 heeft het pand bestemming Bedrijf-1 met functieaanduiding kantoor.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00