Arksteestraat 5 6511 MX Nijmegen

Karakteristieke kantoor-/woonruimte te koop in hartje centrum!

Arksteestraat 5 - 6511 MX - NIJMEGEN
Op slechts 650 meter loopafstand gelegen van het Centraal Station van Nijmegen gelegen, semi-zelfstandige, karakteristieke kantoor-/woonruimte.
Het gebouw dat dateert uit 1887. Er zijn nog verschillende details bewaard gebleven, welke herinneren aan het voormalige gebruik en de ruimte een authentiek karakter meegeven.

Vloeroppervlakte (v.v.o.):
54 m² v.v.o. op de begane grond met gemeenschappelijke voordeur. Entree/hal, waaraan de voordeur is gelegen.
Hal waaraan 2 separate kantoor-/ praktijkruimten, opslagkelder en eenvoudige keuken. Toilet en douche.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
In de huidige, verhuurde, staat (as is where is).

Bestemming:
Gemengd 3.
cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;

Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.
De ruimte is op dit moment verhuurd, als kantoorruimte, tegen een huurprijs van € 1.000,-- per maand, exclusief BTW en € 242,- servicekosten.
De huidige huurovereenkomst loopt tot een met 14 maart 2030 en wordt vervolgens per jaar verlengd.
Opzegtermijn 6 maanden (wederzijds).
De huur kan jaarlijks, per 15 maart, worden geïndexeerd.
Er is een waarborgsom afgegeven ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k.

Opleveringsniveau:
As is where is. In verhuurde staat.

Aanvaarding:
In overleg. Voor 31 december 2025 is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom