Westhavenkade 87 3133 AV Vlaardingen

Binnenkort beschikbaar voor de verhuur: Deze kantoorruimte gelegen aan de rand van het historisch centrum van Vlaardingen. De kantoorruimte beschikt over ca. 300 m² BVO en is gelegen op de eerste verdieping. De locatie is centraal gelegen tussen Rotterdam, Schiedam en het Westland en heeft een gunstige bereikbaarheid en zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

KANTOORRUIMTE
Via een gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de eerste etage via de trapopgang. De kantoorruimte is in totaal ca. 300 m² BVO groot en beschikt onder meer over:
• Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
• Toiletruimte;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Te openen ramen;
• Data en elektra;
• Gestoffeerde vloer;
• Pantry blok;
• Airconditioning;
• Mechanische ventilatie.
Het uitgangspunt van verhuurder is om in huidige staat op te leveren, waarbij de voorzieningen werkend zijn bij aanvang van de huurovereenkomst. Gezien de leeftijd van de voorzieningen worden deze “om niet” achtergelaten waarbij onderhoud en herstel een huurdersaangelegenheid is. Verhuurder is bereid om eventuele aanpassingen naar wens van de huurder in het gehuurde te doen. De kosten voor deze aanpassingen worden verdisconteerd in de huurprijs. Deelverhuur is eveneens bespreekbaar vanaf 150 m2 BVO.

BOUWJAAR
Het pand is in 1986 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren in totaal 8 parkeerplaatsen op het achter gelegen terrein, waarvan 4 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de eerste etage (2 parkeerplaatsen voor 87A en 2 parkeerplaatsen voor 87B). Tevens is er in de omgeving voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Westhavenkade is gelegen aan de rand van het historische centrum van Vlaardingen, direct aan de Vlaardingse haven. De locatie ligt centraal tussen Rotterdam, Schiedam en het Westland en biedt een goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen. Via de rijkswegen A20 en A4 zijn onder andere Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Metrostation Vlaardingen Centrum bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding richting Rotterdam en Hoek van Holland.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Maaswijk’’ zijn hier gemengde activiteiten toegestaan. De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• kantoor met baliefunctie;
• ambachtelijke bedrijvigheid;
• dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen en activiteiten;
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.950,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De vergoeding voor de servicekosten bedragen een voorschot van € 400,- per maand excl. BTW met betrekking tot het verbruik van elektra, gas en water. Tevens wordt er een vergoeding van € 195,- per maand excl. BTW gerekend voor glasbewassing, schoonmaak van de algemene ruimtes, onderhoud CV ketel en brandblusser en het legen van de afvalcontainer.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C en is geldig tot en met 30 augustus 2031.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn indicatieve oppervlaktes en derhalve niet gemeten conform NEN2580.