Stadhuisplein 20 4382 LG Vlissingen

Namens haar opdrachtgever mag Neeskens Bedrijfsmakelaars deze volledig ingerichte kantoorruimte aanbieden, gelegen in het hart van Vlissingen.

Het kantoorgebouw beslaat 4 verdiepingen en bevindt zich op een prominente locatie in het centrum van Vlissingen, naast het gemeentehuis. Vanuit het kantoor is er aan de voorzijde uitzicht over het Stadhuisplein en aan de achterzijde is er een weids uitzicht tot aan de boulevard.

De beschikbare ruimtes bevinden zich op de 2e verdieping. Deze gehele verdieping is ca. 355 m2 VVO groot en te bereiken middels het trappenhuis en een lift. De beschikbaarheid van de 2e verdieping komt voort uit de bedrijfsverhuizing van de huidige huurder. In het gebouw zijn reeds de volgende gerenommeerde bedrijven gevestigd, Actief Werkt, Oceanwide Expeditions, Stichting Archipel Scholen en Onze Wijs.

Parkeren kan op het bijbehorende parkeerterrein aan de achterzijde. Dit terrein beschikt over ca. 25-27 parkeerplaatsen. Dit terrein wordt gedeeld met de huurders welke zich in het kantoorgebouw hebben gevestigd. Er bestaat de mogelijk om 6 parkeerplaatsen bij te huren a € 400 exclusief per plaats. De mogelijkheid is er ook om minder plaatsen te huren.

In het kort:
- Stadhuisplein 20, 4382 LG Vlissingen;
- Een toplocatie in een kantorenverzamelgebouw;
- Huurprijs vanaf € 140,- per m2 per jaar excl. BTW
- Oppervlakte 2e verdieping ca. 355 m2 VVO
- Turn-key opleveringsniveau;
- Beschikbaarheid in overleg;
- Energielabel B.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Vlissingen pal tegenover het Stadhuis van de gemeente Vlissingen. Het winkelgebied “Scheldeplein” evenals de overige winkelstraten zoals de Walstraat, Lange Zelke, etc. bevinden zich op loopafstand van het object.

Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen - Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. Deze zijn van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.

Huurprijs:
2e verdieping: € 140,- per m2 per jaar VVO excl. BTW.
Er bestaat de mogelijk om 6 parkeerplaatsen bij te huren a € 400 exclusief per plaats. De mogelijkheid is er ook om minder plaatsen te huren.

Servicekosten:
Leveringen en diensten nader te bepalen en kosten op basis van werkelijk verbruikt. De service kosten voor 2025 bedragen € 46 per m2.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Middengebied' welke is opgesteld door de gemeente Vlissingen. De bestemming is ‘Gemengd – A’ onder andere kantoordoeleinden. Deze gronden zijn bestemd voor onder andere:
a. publieksgerichte dienstverlening;
b. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
c. kantoor.

Zie voor meer informatie de website van omgevingsloket Wij raden u aan het gewenste gebruik altijd voor het sluiten voor te leggen aan de gemeente Vlissingen.

Afmeting:
1e verdieping: ca. 355m2 VVO
U wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het object op juistheid te controleren.

Voorzieningen:
Turn-key voorzien van inbouwpakket met aanwezige voorzieningen en stoffering, bestaande uit onder andere:
- vloerbedekking;
- systeemplafonds;
- plafondverlichting;
- pantry;
- heren-dames toiletten;
- lift;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- data bekabeling;
- cv-installatie met radiatoren;
- brandmeldinstallatie/brandblussers/brandhaspels;
- airco/klimaatbesturingssysteem;
- handmatig bedienbare zonwering/lamellen buitenzijde;
- fietsenstalling.

Parkeerplaatsen:
Voor de huurder zijn er in overleg en tegen betaling maximaal zes parkeerplaatsen op het achter en onder het gebouw gelegen parkeerterrein beschikbaar. Voorts kan er openbaar tegen betaling geparkeerd worden op het voor het object gelegen parkeerterrein.

Energielabel:
Energielabel B, geldig t/m 16 januari 2029.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : A
Nummer : 5331

Oplevering:
In nader overleg

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ en de algemene bepalingen worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.