Eindhovenseweg 128 5582 HW Waalre

TE HUUR

Eindhovenseweg 128,
5582 HW, Waalre

Unieke kans!
Authentieke kantoorvilla, volledig gerenoveerd.

Ligging
Deze authentieke kantoorvilla is gelegen op een prachtige zichtlocatie, met uitstekende verbindingen naar Eindhoven en omliggende uitvalswegen, denk aan de A2 en A67. De locatie is tevens ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Algemeen
Aan de Eindhovenseweg te Waalre bevindt zich een representatieve kantoorvilla met een totale oppervlakte van ca. 819 m² verdeeld over verschillende ruimtes. Het object kenmerkt zich door zijn elegante uitstraling. Momenteel wordt de villa compleet gerenoveerd en zal naar hedendaagse standaarden worden gebracht. Voor meer informatie kunt u vragen naar de technische omschrijving.

Kadastrale gegevens
Gemeente Aalst, Sectie A, Nummer 3005
Bouwjaar: 1930/2026

Bestemming
Bestemmingsplan:, met de aanduiding ‘onherroepelijk’ vastgesteld 25-06-2013.

Oppervlakte
ca. 324 m² kantoorruimte gelegen op het souterrain
ca. 277 m² kantoorruimte gelegen op de beletage
ca. 218 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
ca. 819 m² totaal

Alsmede 20 parkeerplaatsen

€ 225,-/ m² exclusief BTW per jaar.
€ 1.000,- per parkeerplaats exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingsperiode
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 10,- per m² per jaar exclusief BTW welke gelijktijdig met de betaling van de huurpenningen dienen te worden voldaan.
Jaarlijks achteraf worden de werkelijke kosten gecontroleerd en wordt door verhuurder een eindafrekening opgemaakt. Bij afwijking van de voorschotten ten opzichte van de werkelijke verbruikskosten vind restitutie of bijbetaling plaats.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW

Huurcontract
R.O.Z.-model (2025), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.