Description
In dit verzorgd afgewerkte en gasloos kantoorgebouw gelegen op zicht locatie, is een prachtig pentoffice ter grootte van 428 m² v.v.o. te huur.
Gelegen op top locatie op een kantorenpark binnen het bedrijventerrein Slimwei aan de voet van de op- en afrit Rijksweg A2 (Utrecht - 's- Hertogenbosch) en de nabijheid van het kruispunt met de A15 (Rotterdam-Nijmegen). Op dit bedrijventerrein zijn meerdere grote namen gevestigd, zoals Primera, Hitachi, BMW Story en De Arend Waardenburg B.V..
HUURPRIJS:
€ 110,= per m² per jaar excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Het pentoffice is toegankelijk middels de trap en lift. Er zijn voldoende sanitaire voorzieningen (twee herentoiletten en één damestoilet) en een pantry aanwezig op deze verdieping. De kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds met ingebouwde LED verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, scheidingswanden (met raampanelen), binnen zonwering, data bekabeling, kabelgoten met wandcontactdozen en luchtbehandelingssysteem. Diverse kamers hebben een toegang naar de vier aanwezige dakterrassen. De gangzone en de centrale hal op deze verdieping zijn recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer, lunchtafels met barkrukken en een Jura koffiemachine.
De verdieping heeft een speelse indeling middels (flexibele) scheidingswanden, deels voorzien van glazen raampanelen. De ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval vanwege de aanwezigheid van voldoende ramen, openslaande deuren en lichtkoepels.
Het gebouw is in 2001 gebouwd en bestaat uit vier bouwlagen. De gemeenschappelijke entree is voorzien van een nieuw alarmsysteem, brievenbussen en intercominstallatie. Medehuurders in het gebouw zijn Everris International B.V. en Traxion.
PARKEREN:
Het omliggende parkeerterrein is voorzien van een slagboom. De parkeerplaatsen bevinden zich rechts naast het gebouw. Indien gewenst zijn er maximaal tien parkeerplaatsen beschikbaar voor deze verdieping. Huurprijs per parkeerplaats: € 500,= per jaar.
INTERNET:
VDSL verbinding met een snelheid van 100mb/30mb.
VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* De servicekosten bedragen € 2.000,= excl. BTW per maand en omvatten onder meer het verbruik van water en elektra inclusief vastrecht, internet, onderhoud terrein en groenvoorziening, preventief en correctief onderhoud en periodieke controle van verwarming- en luchtbehandelingsinstallaties, idem voor liftinstallatie, brandmeldinstallatie en alarminstallatie, schoonmaak algemene ruimte, dak inspectie, bewassing gevelglas, signing in en rond het gehuurde, gebouwbeveiliging en administratiekosten.
* De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
* Er is een bankgarantie / waarborgsom van toepassing ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* Aanvaarding per direct mogelijk.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv Food Logistic Services Holland (logistiek van o.a. Autodrop, Fisherman’s Friend en Katja), VDU Uitzendbureau, Huysinc keukens en badkamers en BMW-dealer Bert Story.
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Gelegen op top locatie op een kantorenpark binnen het bedrijventerrein Slimwei aan de voet van de op- en afrit Rijksweg A2 (Utrecht - 's- Hertogenbosch) en de nabijheid van het kruispunt met de A15 (Rotterdam-Nijmegen). Op dit bedrijventerrein zijn meerdere grote namen gevestigd, zoals Primera, Hitachi, BMW Story en De Arend Waardenburg B.V..
HUURPRIJS:
€ 110,= per m² per jaar excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Het pentoffice is toegankelijk middels de trap en lift. Er zijn voldoende sanitaire voorzieningen (twee herentoiletten en één damestoilet) en een pantry aanwezig op deze verdieping. De kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds met ingebouwde LED verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, scheidingswanden (met raampanelen), binnen zonwering, data bekabeling, kabelgoten met wandcontactdozen en luchtbehandelingssysteem. Diverse kamers hebben een toegang naar de vier aanwezige dakterrassen. De gangzone en de centrale hal op deze verdieping zijn recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer, lunchtafels met barkrukken en een Jura koffiemachine.
De verdieping heeft een speelse indeling middels (flexibele) scheidingswanden, deels voorzien van glazen raampanelen. De ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval vanwege de aanwezigheid van voldoende ramen, openslaande deuren en lichtkoepels.
Het gebouw is in 2001 gebouwd en bestaat uit vier bouwlagen. De gemeenschappelijke entree is voorzien van een nieuw alarmsysteem, brievenbussen en intercominstallatie. Medehuurders in het gebouw zijn Everris International B.V. en Traxion.
PARKEREN:
Het omliggende parkeerterrein is voorzien van een slagboom. De parkeerplaatsen bevinden zich rechts naast het gebouw. Indien gewenst zijn er maximaal tien parkeerplaatsen beschikbaar voor deze verdieping. Huurprijs per parkeerplaats: € 500,= per jaar.
INTERNET:
VDSL verbinding met een snelheid van 100mb/30mb.
VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* De servicekosten bedragen € 2.000,= excl. BTW per maand en omvatten onder meer het verbruik van water en elektra inclusief vastrecht, internet, onderhoud terrein en groenvoorziening, preventief en correctief onderhoud en periodieke controle van verwarming- en luchtbehandelingsinstallaties, idem voor liftinstallatie, brandmeldinstallatie en alarminstallatie, schoonmaak algemene ruimte, dak inspectie, bewassing gevelglas, signing in en rond het gehuurde, gebouwbeveiliging en administratiekosten.
* De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
* Er is een bankgarantie / waarborgsom van toepassing ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* Aanvaarding per direct mogelijk.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv Food Logistic Services Holland (logistiek van o.a. Autodrop, Fisherman’s Friend en Katja), VDU Uitzendbureau, Huysinc keukens en badkamers en BMW-dealer Bert Story.
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
