Koeweistraat 12 4181 CD Waardenburg

Locatie
Dit prominente op zicht en pal aan de snelweg A2 gelegen kantoor-/bedrijfsgebouw bevindt zich letterlijk in het centrum van het land, op bedrijventerrein Slimwei in Waardenburg, direct aan de afslag en nabij het kruispunt met de snelweg A15. Op Slimwei huisvesten bekende namen zoals Hitachi, BMW Story en De Arend. Door de strategische ligging is Waardenburg uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen, met steden als Utrecht, Den Bosch, Nijmegen-Arnhem en Rotterdam binnen handbereik.

Object
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een voorgelegen zeer representatief kantoorgebouw (aan de A2 zijde) in drie bouwlagen met een achtergelegen nieuwbouw bedrijfsruimte met showroom- en presentatieruimte alsmede een kleinschalige magazijnruimte. Voor verhuur is thans beschikbaar de kantoorruimte (pent-office) op de tweede verdieping groot circa 250 m2, welke recent volledig is ver(nieuw)bouwd, gestoffeerd en reeds deels is ingericht. De indeling is als volgt: de begane grond met een gemeenschappelijke representatieve entree met een voorportaal, een ruime ontvangsthal met trapopgang. Op de tweede verdieping bevinden zich aan weerszijde van de centrale ruimte diverse kantoorkamers, een ingerichte pantry en sanitaire voorzieningen. De verdiepingen in het gebouw zijn allen gesitueerd aan de centrale vide met een een royale raampartij gericht naar de snelweg voor veel daglicht en zichtbaarheid. Door de doordachte maatvoering van het gebouw zijn ook alle kantoorkamers rijkelijk voorzien van daglicht en een weids uitzicht.

Opleveringsniveau
Het gebouw is in 2023/2024 geheel ver(nieuw)bouwd en verkeert nu dan ook weer in een nieuwstaat. Het gebouw is volledig gas-loos, voorzien van een moderne en duurzame installatie en beschikt dan ook over een A+++ energielabel. De inrichting met glazen wanden in combinatie met de stoffering geven het geheel een zeer strakke industriële look en feel. Het thans reeds deels aanwezige meubilair kan op verzoek blijven staan.

Magazijnruimte (als eventuele mogelijkheid)
Indien gewenst bestaat er tevens de mogelijkheid tot het huren van kleinschalige opslagruimte in de aangrenzend gelegen magazijnruimte.

Parkeren
Het omliggende, bij het gebouw behorende eigen buitenterrein voorziet thans in 5 eigen parkeerplaatsen behorende bij de betreffende tweede kantoorverdieping.

Contact
Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP Makelaars op telefoonnummer 073 64 88 750.